物业管理服务合同下载后可任意编辑南京金鹰国际集团物业管理有限公司物 业 管 理 服 务 合 同甲方： 乙方： （物业名） 楼 座 为加强 （物业名）的物业管理，维护物业产权人、使用人的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，制造优良环境，经双方商定同意签订本合约并自觉执行，共同遵守。一、甲方是本物业区域内的物业管理服务公司，依照国家有关法律、法规及有关规定和甲乙双方签订的管理服务合同，对本物业区域内的房屋、公共设备设施、安全护卫、消防、环境保护、清洁绿化等提供服务。并就涉及到业主整体利益与个人利益的矛盾和冲突等行使管理权，乙方应支持配合甲方的工作。二、双方应严格执行国家及省、市有关物业管理规定，严格履行各自的权利和义务，对自己的行为承担相应的法律责任、经济责任。三、物业管理公共服务内容1. 工程类2下载后可任意编辑1） 房屋公共部位的维修养护，如屋顶、外墙面、承重结构等的维护保养。2） 二次供电高压配电、发电机房实行 24 小时值班，对出线主干线定时进行巡检、维修、保养。3） 二次供水水泵房实行定时巡查，对供水主干管及阀门维修、保养，水箱、过滤设备定期清洁、消毒，易耗材料更换。4） 中央空调供应（硬件具备的）冷冻机房根据运转状况安排值班，在冬季和夏季分别供热供冷，对空调系统设备、主干管、阀门实行定期巡检、维修、保养。5） 供应蒸汽及热水（硬件具备的）锅炉房根据运转状况安排值班，供应蒸汽及生活热水，对主干管、阀门巡检、维修、保养。6） 污水处理和排水系统对生活污水集中处理后排放至市政下水管网，并代交排污费，对窨井 、地漏、集水坑等定期清掏。7） 通信线路保养对大厦内部通信线路进行检查、保养、调整。8） 消防报警、安全监控系统的维护保养每日定时巡检，定期试验、调校，确保系统正常运转。9） 公共照明管理、维护对广场、外立面、楼梯、机站房等公共区域照明定时巡检、开启、维护。10）公共设施设备维修养护所有公共设备设施系统的日常维修保养，对配电设备、消防设备、供排水设备、锅炉、压力表、安全阀等国家强制校验的设备按国家标准组织相关部门定期校验、调整、更换。11） 房屋公共部位及公共设备设施大、中修和更新改造工作。12）房屋档案资料的保管3下载后可任意编辑2. 安全护卫1） 消防安全监控系统对大厦监控系统、消防系统、防盗报警系统 24 小时值班、监视。2） 定人定岗护卫对大厦主入口设固定岗 24 小时...
