下载后可任意编辑甘肃省 2024 年下半年房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列选项中，最主要的特征是发生权属变化。 A：房屋租赁 B：房地产转让 C：房地产抵押 D：房地产买卖 E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出，同时要注意语义表达的。 A：完整性 B：及时性 C：准确性 D：时效性 E：客户资金代收代付风险3、下列关于房地产市场需求的表述，有误的是． A：购买者是需求的主体，是需求行为的实施者 B：购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉 C：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成 D：房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量 E：工厂的生产设备 4、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要? A：全面细致地向客户介绍房地产现状 B：仔细观察客户看房的反应 C：仔细倾听客户的陈述 D：引导客户了解、喜爱房地产经纪人所推举的房地产 E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪信息 MLS 系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现。 A：信息共享 B：佣金共享 C：协同合作 D：信息共享和佣金共享 E：客户资金代收代付风险 6、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。 A：手工填写合同内容 B：自行为合同编号下载后可任意编辑 C：从管理系统下载打印合同签约证明 D：在房地产开发企业备案预售合同 E：工厂的生产设备 7、根据客户购买目的可将客户分为。 A：买方客户和租房客户 B：机构团体客户和个人客户 C：自用客和投资客 D：发生过交易的客户和正在进行交易的客户 E：工厂的生产设备 8、城市化率=。 A：农业人口／非农业人口 B：乡村人口／总人口 C：乡村人口／城市人口 D：城镇人口／总人口 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、目前，住房公积金缴存比例的低限为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：权利型房地产投资信托 10、下列关于核心商圈的表述，正确的是。 A：在该商圈的顾客占顾客总数量的 5％~10％，顾客比较分散 B：在该商圈的顾客占顾客总数量的 15％~20％，顾客相对较集中 C：在...
