下载后可任意编辑福星·御景城项目全程营销代理合同委托方： （以下简称甲方）代理方： （以下简称乙方）甲、乙方根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》以及邵阳市人民政府有关部门的规定，在平等、互利、自愿的原则上，本着优势互补、共同进展的原则，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理邵阳市邵东县“福星·御景城”（以下简称“本项目”“）事宜，达成如下协议：第一条 委托代理服务内容1.1 甲方委托乙方独家代理其投资开发的邵阳市邵东县宋家塘“福星·御景城”一期项目，甲方在合作期间不得指派其他第三方介入本项目。1.2 本合同期限内，除非本合同约定的解除条件成就或法定解除条件成就，甲乙双方均不得擅自单方面解除合同。1.3 本合同期限内，若双方合作满意，则乙方合作自动延续，合作条件另行商定。第二条 项目名称、位置、性质、面积、工程进度及服务期限2.1 项目名称：福星·御景城2.2 项目座落：邵东县宋家塘1下载后可任意编辑2.3 项目性质：低密度住宅、小高层、商业2.4 销售面积：本案所有物业建筑面积 114 万平方米，其中甲方委托乙方独家总代理一期建筑面积约 240000 平方米的代理销售。（以上数据以有关主管部门核准的面积为准；详见【附件一：本项目可售面积、套数的细则】）。2.5 工程进度：以现状为准。第三条 代理期限与目标3.1 代理期限：甲乙双方商定本项目代理期限为自签约后 2024 年 9 月 28 日正式开盘之日起，至 2024 年 9 月 28 日止。3.2 代理目标：乙方承诺在本代理期限内完成独栋别墅、花园洋房、小高层可销售面积的 90%销售工作。第四条 本项目平均销售价格的约定4.1 甲方与乙方约定本项目代理物业为：独栋别墅平均销售均价格为 元/㎡；花园洋房平均销售均价格为 元/㎡；小高层平均销售均价格为 元/㎡；商业平均销售均价格另行协商约定。4.2 甲方与乙方约定，各物业单套房屋的销售底价见【附件二：一房一价的价格表】。4.3 如低于上述双方约定的一房一价底价的，必须经甲方书面批准后方可销售。如乙方在代理销售中擅自以低于2下载后可任意编辑本合同附件一房一价底价表约定价格销售的，乙方应当赔偿不足部分的价款。第五条本项目销售代理佣金5.1 本项目销售代理佣金分 “销售佣金”及“溢价分成”两部分。5.2 销售佣金为总销金额的 1.2%（不含广告费用）。5.3 超出双方认定的单套房源的销售底价（详见附件二）的即为溢价分成部分，其中：甲方分得 90...
