下载后可任意编辑第八章 房地产中介服务管理制度与政策 历年分值范围 4~7 分(近五年),从分值比重和近年考题趋势而言,是很重要的一章 复习要求 1、 了解内容(?) ● 房地产经纪人员职业资格考试 ● 房地产经纪人注册 ● 房地产经纪人员技术能力与职责 ● 住房置业担保的概念 2、 熟悉内容(??) ● 房地产中介服务的概念及特点 ● 房地产中介服务行业管理内容 ● 建立房地产中介服务行业信用档案的意义 ● 房地产中介服务行业信用档案体系 ● 住房置业担保机构管理制度 ● 住房置业担保业务管理制度 ● 房地产中介服务人员的职业道德 3、 掌握内容(???) ● 房地产中介服务收费 ● 行政许可的基本内容 ● 估价机构的概念及组织形式 ● 估价机构资质等级 ● 估价机构资质核准程序 ● 估价机构监管 ● 估价师执业资格考试 ● 估价师注册 ● 估价师执业监管 ● 房地产中介服务行业组织 ● 房地产中介服务行业法律规范 第一节 房地产中介服务行业管理概述 一、房地产中介服务的概念及特点 1. 房地产中介服务的概念:是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节,为当事人提供专业服务的经营活动。 ☆ 咨询+估价+经纪 2. 房地产中介服务的主要特点 ◇ 人员特定——具有执业资格或职业资格 ◇ 委托服务——接受当事人的委托 ◇ 服务有偿——收取酬劳、佣金 ---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 二、房地产中介服务行业管理内容(两方面) 1、 房地产中介服务人员的资格管理 ☆ 咨询人员:中等以上学历,初级以上职称 ☆ 估价人员:估价师执业资格 ☆ 经纪人员:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格 2、 房地产中介服务机构管理 ☆ 设立条件(四条): 1)有自己的名称-—有名 2)有固定的服务场所-—有场所 3)有规定数量的财产和经费-—有钱 4)有足够数量的专业人员-—有人 三、房地产中介服务收费 1、 咨询收费 2、 估价收费标准(三个表) ☆ 房产估价 ☆ 宗地地价评估 ☆ 基准地价评估 3、 经纪收费 第二节 房地产估价机构管理 一、行政许可的基本内容 1、 概念 ☆ 是指行政机构根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行政性...