下载后可任意编辑[ ]项目策划及销售代理合同（说明：通常销售与策划项目会同时进行，假如，策划已经委托其他公司完成，则不必再约定策划的内容）策划及销售代理合同书 开发商： 有限公司 （以下简称甲方）地 址： 电 话： 传真： 代理商： 有限公司 （以下简称乙方）地 址： 电 话： 传真： 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方[独家]（作为代理商，1下载后可任意编辑会要求独家完成。作为现在销售代理的状况，独家也是一种惯例，为避开代理商独家的风险，需要对代理商的销售指标约定详细的考核指标，避开再履行协议中，代理商迟迟不能完成销售业绩，而开发商又无法解除合同，无法考核代理商的业绩）策划、代理销售“子元集团保山项目”事宜，达成如下条款： 一、策划及销售代理的内容甲方全权委托乙方独家代理“[ ]项目”整个项目的营销策划及销售。本合同所称的项目的策划是指：本合同策划阶段工作包括但不限于：对该项目整个楼盘的市场调研、项目定位、营销推广等工作。详细应完成的工作内容见附件 1。[本合同所称的销售代理，指，甲方将开发的楼盘委托给乙方销售，乙方以甲方的名义，宣传甲方的楼盘，与客户的洽谈，并以甲方的名义与客户签订商品房买卖合同，协助签订银行按揭合同，督促客户履行商品房买卖合同，乙方收取销售代理费。]代理销售的总建筑面积以双方签字确认的实际可销售面积为准（具风光积以预/销售许可证为准）。[ 例外约定：在销售范围之内，假如有其他的情形，比如公司需要留出多少面积不委托销售；公司已经完成的团购面积、团购的对象；在此进行详细的约定] 二、地点甲方委托乙方策划、代理销售的物业地点: 三、合同期限本合同的执行分两个阶段：即前期策划阶段和代理销售阶段。（若项目属分期开发，则根据当期双方签字确认的可销售总面积执行。）1、前期策划阶段期限为：自本合同生效之日起至本项目开盘之日（以甲方提供对外销售合法文件，并在当地报纸公布开盘之日为准）止。2、乙方代理销售阶段期限为（以下简称代理期）：项目开盘之日（以甲方提供对外销售合法文件，并在当地报纸公布开盘之日为准）起 个月 止。2下载后可任意编辑四、酬劳标准甲方应支付给乙方的酬劳分为前期策划费、销售代理费（包括溢价分成额），前期策划费系指乙方履行本合同时所作的营销策划应取的酬劳，销售代理费系指乙方履行本合同后在销售阶段所应得酬劳，乙方应在收到每次应收款时提供有效的正...
