装修合同及预算审核【优材顾问成长培训】系列课程之如何做装修预算装修预算的组成装修预算中的术语审核报价单六要素装修预算审核注意事项目录装修报价单审核新手入门----如何做装修预算一、装修预算的作用是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据。二、装修预算的编制依据1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图，局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等;2、装饰效果图;3、装饰工程施工方案。三、装修预算的编制方法与步骤1、收集资料;2、熟悉图纸,掌握设计意图;3、阅读定额说明,计算工程量;4、套用定额或单位估价表,计算直接费。装修预算的组成装修预算的组成预算由：主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金构成在家装中，我们可以把预算分成四大块：第一块为材料部分，这部分一般分主要材料（简称主材）及辅助材料（简称辅材）第二块为施工所需要的人工部分（简称人工）第三块为施工的部位及具体的单位长度、面积或体积（简称工程量）第四块为各种附加费用部分及说明部分。一般包含了管理费、税收、特殊取费及双方约定等等例如：装修预算中的术语装修预算中的术语直接费：包括人工费、材料费、机械费以及其他费用，是指装修工程直接消耗于施工上的费用，一般根据设计图纸将全部工程量（平方米/米）该工程的各项单位价格所得出的费用数据，其他费用要根据具体情况而设定，如高层建筑的电梯使用费、增加的劳务费等。这些费用实实在在地运用到装修工程中。间接费：主要包括管理费、设计费、税金及其他费用，管理费一般为直接费用的5%-10%，税金一般为3.44%审核报价单六要素审核报价单六要素a.审核图纸是否准确：图纸与报价单相结合进行核算，看懂图纸很重要；b.工程项目是否齐全：报价上所含的项是否是所沟通到所涉及装修的项目；c.计量单位影响预算结果：做预算时候该用米为单位的错用平方为单位，报价差距会惊人；d.图纸与预算尺寸应一致：图纸尺寸与实际尺寸或许有差距，建议亲自动手测量与核查；e.材料和工艺说明要具体：报价单上模糊注明材料品牌及型号或对该有的工艺无说明，实际操作或忽略；f.特殊情况的预算陷阱1、报高人工价格监理提醒：人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了，市场指导价为10元/樘。陷阱2、辅料巧立名目监理提醒：业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。陷阱3、主材单价玩花样监理提醒：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格，比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。陷阱4、项目拆项监理提醒：把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。陷阱5、材料模糊不清监理提醒：这一整项只能用“太高”两个字评价，主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。各种报价单中常使用的猫腻案例：各种报价单中常使用的猫腻对于装修中的预算问题，尽管很多业主在之前已做了不少功课，可是真正看到厚厚一本预算表时，还是免不了会心惊肉跳。要挤出其中的水份还真需要一番功夫。带着这些问题，编辑特意找来两份装修预算，帮你看看常见陷阱都深藏何处。例如1大理石窗台板m21.36295.00人造大理石白色、米黄色，其他材质另议,不足1米算一米，（30公分以内/140每米，弧形另加120元/米）（30公分以上/295每平方，面积计算方法：两边长各加10cm耳朵,宽加10cm挑出、加5cm损耗、双边再加5cm贴边）10.00414.83040.8455.6m1.9725.00磨双边（大理石加工费用）0.0049.250.00049.25个215.00切角（大理石加工费用）0.00300.00030个028.00开洞（大理石加工费用）0.0000.0000项00.00异型加工（大理石加工费用）0.00圆弧、特殊阳台（宽度与特殊造型、厚度）00.0000m00.0065cm以上(含65cm)窗台安装费用15.00...
