下载后可任意编辑 项目 营销代理合同（范本）甲 方： （以下简称甲方）法定代表人： 地 址： 电 话： 传真： 乙 方：成都正合地产顾问有限公司（以下简称乙方）法定代表人：毛勇开 户 行：成都银行长顺支行帐 号：2801 2024 1012 1040 0010地 址：成都市东城根上街 95 号成都证券大厦 9 楼电 话：（028）86246868 传真：（028）86245858经甲、乙双方友好协商，就乙方为甲方开发的 提供营销代理服务的事宜，达成如下合约条款：第一条文本释义1.1 销售金额：指买受人购房所付总房款，包括：住宅、商业和地下停车位，是代理费的结算依据；1.2 认购：签订《商品房认购协议书》；1.3 签约：签订《商品房买卖合同》（预售）；1.4 开放日：售楼部装修完毕后，正式接待客户的日期。1.5 开盘日：甲方取得《商品房预售许可证》及银行按揭合作条件后，经双方共同书面确认的正式公开接收认购和签订《商品房买卖合同》的销售日期，此前可能接受的销售排号日不作为开盘日；1.6 销售率：在委托期内全部已销售商品房建筑总面积（不含车位）与甲方委托乙方代理销售的商品房总建筑面积（不含车位）之比；1.7 封盘日期：本项目已完成可售商品房（不含车位）总面积的 95 %时，该日期界定为代理销售任务完成的封盘日期。1.8 已销售商品房建筑面积：已签订《商品房买卖合同》并付清全额房款所涉及的建筑面积。第 1 页 共 12 页下载后可任意编辑1.9 已销售金额：已签订《商品房买卖合同》并付清全额房款所涉及的合同房价款金额之总和。1.10 委托总销售金额：委托代理销售商品房总面积与平均销售价格的乘积，或双方商定的乙方代理销售应实现的最低销售总额。1.11 销售价格：甲、乙双方协商约定的销售价格。1.12 面积：本合同所指的商品房面积均为产权证登记的建筑面积。1.13 元：系指人民币单位元。1.14 销售现场：在销售期内所有甲方为销售而做的售楼和活动现场，均称为销售现场（包括临时接待 处、现场售楼部、房交会展场、产品推举会及各种活动的现场等）。1.15 买受人:系指购买本项目可售的住宅或商业或车位的自然人、法人或其他组织。第二条：项目现状：甲方委托乙方作营销策划及销售代理的物业为： 省 市 路 号的 项目，国有土地证号： ，占地面积 ，项目暂定名 （最终项目名称以当地政府地名委员会、地名管理部门注册的地名为准），建筑面积约 平方米，委托销售总建筑面积共约 平方米（不含车位），其中...
