第二章 总体概述 第一节 工程概况 一、工程建设概况 1、工程名称：老街环境整治改造工程老街沿线建筑外立面出新工程施工。 2、建设单位：南京燕迈建设发展有限公司 3、建设地点位置：栖霞区迈皋桥。 4、本工程总建筑面积为101585m2?35 。 第二节 施工组织总体设想 一、工程管理目标设想 为确保本工程在业主规定的60 天工期内全面竣工交付，为此做出重要部署和周密安排。施工部署的总原则是：在合理的工期、资金保证下,确保安全生产,在保证工程质量的前提下稳步施工,争取提前交付使用,创造良好的经济效益和社会效益。 一旦由我公司中标后，按建设单位和监理要求(或书面通知)立即组织项目管理班子进场，进行现场施工准备工作。塔吊在基础施工之前必须安装、调试结束，保证在基础施工时就能发挥 作用。其 他 辅 助 工作相 应 跟 上 ，确保正 式 施工之前，一切 准备就绪 ，为顺 利 施工创造条 件 ，为缩 短 工期赢 得 时间 。 在基础和主体结构 施工过 程中，将 充 分 利 用平 面、空 间 、时间 和层 面组织立体交叉 作业，采 用泵 送 砼 ，配 足 本工程所 需 的机 械 ，在能用机 械 的地方 决 不 用人 工代 替 机 械 ，并 充分 发挥 其 作用，必要时宁 可 做到 人 息 机 不 息 。在施工到 五 层 以 上 高 度 后，随 着 楼 板 砼 达 到拆 模 强 度 ，模 板 支 承 结构 的拆 除 ，框 架 围 护 墙 、内隔 墙 及 时跟 上 。在征 得 有关 单位同 意 后，在主体未 封 顶 前，及 时插 入 装饰 准备和部分 粗 装饰 ，结构 完 成 后，室 内外装饰 同 步进行。装饰 阶 段 还 须做好以 完 成 品 (产品 、设备)的保护 ，并 尽 可 能避 免 在同 层 面上 出现多 工种 施工。安装工程随 主体结构 施工同 时穿 插 ，尽 可 能减 少 占 有总工期，做到 土 建装饰 与 水 、电 、风 安装、安装与 调试有机 结合，分 区域 、分 阶 段 、分 层 面组织好上 、下道 工序 的衔 接 ，设备系 统 总体调试安排在施工总工期内。外脚 手 架 随 结构 同 步跟 上 ，为装饰 准备和各 专 业分包 施工创造条 件 。 本 工 程 的 管 理 目 标 主 要 包 括 ： 工 期 目 标 、 质 量 目 标 、 职 业 健 康 安 全 目 标 、 文 明 施 工...
