浅谈设计阶段的工程造价控制 1、前言 设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节
设计是否合理对控制工程造价具有重要影响
运用全过程工程造价理论及结合技术经济分析方法分析,初步设计、技术设计、施工图设计对工程投资影响分别为75%一95%、35%一75%、25%一35%
由此可见:设计阶段是影响工程投资的最主要阶段,是建设项目付诸实施的龙头
2、工程造价与设计阶段造价 工程造价主要分四个阶段:①项目划分、可行性研究阶段,准确度达到 70%;②工艺方案设计阶段,进行较详细估算,准确度可达到75-85%;③基本设计、招标文件准备阶段,进行详细估算,准确度可达到 95%;④施工图设计阶段,设计单位能保证各分项工程预算,控制在基本设计所确定的限额内
设计阶段主要指初步设计、技术设计、施工图设计3 个阶段
初步设计阶段主要侧重技术功能要求,其重要特征是:以提高价值目标和建设单位要求为重点,以功能分析为核心,以集体智慧为依托,以创造精神为支柱,以系统观点为指针,技术分析与经济分析相结合
技术设计阶段为基本设计、招标文件准备阶段
施工图设计阶段主要侧重于造价控制,按照 批 准的初步设计的总 概 算严 格 控制施工图设计
3、 设 计 阶 段 造 价 出 现 的 主 要 问 题 分 析 3
1 设 计 前 衔 接 阶 段 本 阶 段 的 出 现 的 主 要 问 题 是 决 策 与 设 计 衔 接 问 题
正 确 的 决 策 是设 计 的 依 据 ,直 接 关 系 到 整 个 建 设 项 目 的 工 程 造 价 和 投 资 效 果
因 此 ,正 确 的 决 策 是 控 制 工 程 造 价 的 首 要 前 提
1 建 设 部 门 的 问 题 投 资 决 策 问 题 即 投 资 决 策 目 标 值 不 符 和 实