湖北省2017 年土地管理基础与法规：土地管理试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、证券是一种金融工具，证券的融资方式是__。 A．间接融资 B．银行融资 C．直接融资 D．民间融资 2、申报地价和公告地价是按__划分的。 A．土地权利分类 B．土地价格的形成方式 C．政府管理手段 D．土地价格表示方法 3、预算定额编制的步骤不包括。 A：准备工作阶段 B：收集资料阶段 C：定额编制阶段 D：确定预算阶段 E：土地 4、以下因素中，__是土地价格存在的根源。 A．级差地租 B．垄断地租 C．绝对地租 D．相对地租 5、不动产可行性研究的必要内容具体包括__。 A．项目概况 B．市场分析和需求预测 C．项目预期收益 D．规划方案的优选 E．开发进度安排 6、限制人身自由的行政处罚，只能由__设定。 A．行政法规 B．法律 C．国务院部、委员会制定的规章 D．地方性法规 7、下列选项中，是影响建筑物价格的最基本因素。 A：建筑式样 B：建筑朝向 C：建筑结构 D：建筑用途 E：合法性 8、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。 A．该区公安分局 B．该区工商局 C．该市公安局 D．该市工商局 E．该市人民政府 9、下列因素不是影响地价的个别因素。 A：宗地所在区域环境条件 B：宗地使用限制 C：宗地形状 D：宗地容积率 E：时间因素 10、在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是。 A：估价期日是指与委托方签订合同的日期 B：估价期日一般来说只需明确年月 C：估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D：同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同 E：合法性 11、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。 A．赔礼道歉 B．恢复原状 C．金钱赔偿 D．返还财产 E．精神赔偿 12、土地的自然供给量是指 __。 A．地球表面积 B．地球表面的陆地面积 C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D．适宜于动植物生长的土地面积 13、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是__。 A．人口密度控制、用地结构 B．建筑物密度、容积率 C．区域交通管制、用地结构 D．公用设施条件、容积率 14、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响...
