湖北省2017 年管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于种．(2002 年真题) A：一 B：二 C：三 D：四 E：合法性 2、某交易不动产的土地使用面积为 200 ㎡，成交总价 100 万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为 75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素 3、我国的基本国情是__ A．人口多、耕地少 B．坚持可持续发展 C．土地资源地区分布不均 D．社会主义初期阶段 4、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007 年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地 5、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：净地价格 E：时间因素 6、下列因素__不是影响地价的个别因素。 A．宗地所在区域环境条件 B．宗地使用限制 C．宗地形状 D．宗地容积率 7、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应__。 A．按一宗地处理 B．按共用宗地处理 C．划分为若干地 D．暂不划宗地 8、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。【2008 年考试真题】 A：道路因素 B：区位因素 C：集聚因素 D：资金因素 E：时间因素 9、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是__级。 A．国家 B．县 C．地 D．乡 10、已知年利率是 6％，存款额是 3000 元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是。 A：6％ B：3％ C：6．09％ D：8％ E：时间因素 11、下列不符合监测点地价评估要求的有 __。 A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字 12、宗地估价报告的有效期一般为__。 A．3 个月 B．6 个月 C．1 年 D．2 年 13、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 A．边际报酬曲线达到最大...
