湖南省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：保险合同的其他事项考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某 8 年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为 120m 2，单位建筑面积的重置价格为 800 元/m 2，建筑物残值率 6%，年折旧率 2.2%，计算该建筑物的现值是__元。 A．76800 B．79104 C．77952 D．81562 2、下列关于房产分幅图，说法错误的是。 A：房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料 B：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状況的基本图 C：建筑物密集地区的分幅图一般采用 1：1000 比例尺 D：房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点 E：执行层的组织协调 3、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为 300 万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为__元。 A．9000 B．10000 C．12000 D．15000 4、某 4 层商场建筑内大厅的净空高度从首层地面直达屋顶，如大厅于首层的建筑面积为 260m 2，则该大厅的建筑面积为__m 2。 A．780 B．520 C．1040 D．260 5、下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是。 A：独立、客观、公正原则属于普适性原则 B：合法原则属于一般性原则 C：最高最佳使用原则属于技术性原则 D：谨慎原则属于一般性原则 E：工业用地的监测点评估价格 6、判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产．【2007 年考题】 A：目前是否有经济收入 B：过去是否带来了经济收益 C：是否具有产生经济收益的能力 D：目前的收入是否大于运营费用 E：工业用地的监测点评估价格 7、下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。 A．了解某宗房地产的出租人权益价值 B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值 C．了解某地区地震后房地产价值的变化 D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额 8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在万元以上。 A：50 B：100 C：800 D：2000 E：房地产估价机构必须加盖公章 9、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是．【2005年考题】 A：未知的需要求取的待开发房地产的价值 B：投资者购买待开发房地产应负担的税费...
