下载后可任意编辑财务人员在审核合同时应重点关注哪些事项
答：财务人员在合同审核时应重点关注：（一） 经营类合同关注：1
合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限
没有约定合同有效期，但约定了违约责任
合同约定了收费事项，但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合
合同约定分成方式，但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确
（二） 物业管理合同审核应重点关注：1
目管理模式，是否隐藏潜在经营风险（包干制、酬金制）
违约责任是否对等
收款对象、收款难度、收款时限（区别物业类型）
服务标准、收费标准、服务成本之间的平衡
退出条件是否隐藏潜在经营风险
对公共水电费、公共场所经营收入是如何约定的
（三） 采购、分包合同应关注重点：1
合同签订是否有依据
供应商选择、分包方选择程序是否合规
首付款比例，原则上首付款不超过合同金额的 30%
是否有质保金
违约责任如何约定
收款对象与合同主体是否一致
验货/验收标准
退货、返修/返工条件
