成都金堂可行性分析报告VIP免费

Part1【城市宏观环境概况】城市区位、格局、发展、定位城市经济发展情况城市交通规划本案成都市区3环路绕城高速成金青快速通道成金快速路成都半小时经济圈Part1-1城市区位—金堂基本情况介绍金堂位于成都市东北部，处于成渝经济圈、成德绵经济带的主轴线上，成都半小时经济圈内，属成都市第三圈层，距成都市区36公里。全县幅员面积1154平方公里，，拥有中河、毗河、北河丰富的水生态资源，被誉为“千里沱江第一城”，获得过“天府花园水城”、“成都游乐中心”、“中国人居环境范例奖”、“成都十佳魅力城镇”等殊荣。中心城区金堂县青白江简阳市广汉市新都2016年1-8月，金堂县实现商品房销售面积92.97万平方米，同比增长2.00%。其中：住房销售面积86.28万平方米，同比增长34.33%；商品房销售额实现34.14亿元，同比增长0.22%。2016年1-8月，金堂县固定资产投资完成250.5亿元，同比增长11.6%，投资总量和目标完成进度分别列三圈层第一位和第二位。其中：房地产开发投资完成36亿元，下降10.9%；一产业完成投资12.2亿元，同比下降36%；工业投资完成76.5亿元，增长27%；技改投资完成60.9亿元，增长33.4%；三产业（扣除商品住宅）投资完成126.6亿元，增长17.2%。2015年，经成都市统计局最终审定，金堂县GDP（地区生产总值）实现285.1亿元，同比增长11.9%（可比价）。GDP总量居三圈层第2位，低于彭州市48.4亿元；增速居三圈层第3位固定资产投资的稳步上扬，促进了整个区域基础设施建设、区域形象改造、房地产开发等，形成了区域发展的动力。»近两年金堂房地产市场的发展态势也呈现了快速上升态势，上升幅度较大。»在良好的经济大势环境下，房地产开发保持了较高的市场热情度。大量的市场投入和预期放量，可能会对本项目产生一定的市场抗性。但如何借势良好的市场发展态势，成为了目前需要关注的重点。稳步上扬Part1-2城市经济—金堂经济发展情况金堂县淮口镇成南路（十里大道）成金青快速路成金快速路路金堂大道集三路旌金公路广金路达成铁路成南高速成德南高速（在建）淮洛路»交通规划：形成内外交通衔接的完善系统»阶段目标：到2020年，将金堂建成一个以地方干线和外连主通道、铁路为骨架，道路系统、轨道交通、民航运输、水运系统与客货运系统为后盾，具有良好多式联运枢纽设施，辐射面广、能力强，足以支撑巨大客货运集疏量的内外交通衔接系统»交通规划：形成内外交通衔接的完善系统»阶段目标：到2020年，将金堂建成一个以地方干线和外连主通道、铁路为骨架，道路系统、轨道交通、民航运输、水运系统与客货运系统为后盾，具有良好多式联运枢纽设施，辐射面广、能力强，足以支撑巨大客货运集疏量的内外交通衔接系统公路运输：2012年末，金堂县高速公路通路里程共64.5公里，城南高速、成绵高速，成金青快速通道，全长31.2公里。将金堂纳入成都半小时生活圈；铁路运输：工业园区（A区）有达（县）--成（都）铁路二级客货站。10公里内有成（都）--渝（重庆）铁路，15公里有宝（鸡）--成（都）铁路等，通过达成铁路与成都铁路枢纽相连，可达全国各地。货运比较方便。空运运输：金堂县与成都双流国际机场东西相对，相距60公里左右。内联外接Part1-3城市交通—金堂交通基本情况赵镇三星镇淮口镇赵镇：金堂重点发展区域，县政府所在地，以居住、商业为主。三星：打造大学产业园，具有居住、文化、体育、配套、服务等功能。淮口：工业园区（目前已有川棉印染厂、鞋业制造厂），以节能、环保、能源为主。赵镇、三星、淮口Part1-4城市格局—金堂三大重镇金堂县辖2个乡，19个镇，2个省级开发区，地貌多样。全县总人口89万人，人口密度771人/平方千米。山水生态城Part1-5金堂三大组团功能区发展规划：金堂县将县域划分为三大组团功能区：三点一线、十字交叉、产业聚集、组团发展。山水生态城组团，着力建设山水田园休闲产业功能区，临空产业城组团，抓住成都（简阳）第二机场项目机遇，着力建设空港经济综合产业功能区；自主创业城组团，着力建设自主创业和现代生态农业产业功能区。【山水生态城】【现代产业城】【自主创业城】Part1-6金堂县城发展趋势东进、南下、...