精品文档。1 欢迎下载新老元素的融合——如何将城市综合体与历史悠久的老城区相契合调查报告前言：建筑是文化的缩影， 文化的碰撞与交融是建筑特色形成的重要源泉，如何在引入新元素新动力——城市综合体点燃其生气的同时，而不破坏老街区的整体肌理，是一个亟待解决的问题。一、老城区 1 、概述那些历史悠久的老城区都是城市曾经的政治、经济、商贸中心，老城区物产资源丰富，历史文化悠久，人文底蕴深厚，图 1 老城区曾经的繁荣繁荣的商业一直是老城区生存的生命之源，然而如今的老城区却没有了往日的繁荣景象。 在经济迅速发展和城市化加速的背景下，城市空间结构的重组和经济重心的转移，是导致历史悠久的老城区经历了由繁华到衰落的过程。只有不断的与时俱进，引入新元素、新动力才能保持中山路老商业街区的活力。2、如今老城区商业发展中存在的问题老城区的商业发展一直以小的个体店铺为主，商店档次参差不齐，质量风格都差距较大。除了可能有稍微大点的超市以外外，还缺乏像像万达、佳世客这样的大型零售百货公司的带动力，娱乐、精品文档。2 欢迎下载餐饮等商业配套产业较之仍有明显差距。 重新起步的老城区除要应对城市空间结构重组和经济中心的转移外，正在崛起新城、开发区、 CBD等新兴商圈也不容图 2 如今中山路街景小觑。两大原因造成了老城区的衰退。第一，随着经济的开发，城市的经济中心随之转移，新兴商圈陆续出现，老城区客流量迅速回落，它们在城市的发展中，慢慢脱离了中心位置。第二，经营模式老旧加速了老城区的退化。所以老城区的发展需要新能量的带动。二、城市综合体图 3 城市综合体精品文档。3 欢迎下载概述：“城市综合体”是一种崭新的生活运行模式，它将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体物业对于城市的发展具有相当大的促进作用，它并不完全依靠城市，而是城市的有益补充。三、城市综合体是城市发展的一个必然产物城市综合体是城市经济发展到一定阶段的必然产物，是建筑综合体向城市空间巨型化、 城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。结合我国国情， 城市综合体高容积率特征符合我国人多地少，满足我国高强度利用土地的需求。自上世纪 50年代，世界第一个城市综合体， 法国巴黎的拉德芳斯诞生以来，城市综合体就与庞大的建...
