下载后可任意编辑土增税清算税企争议的 20 个问题（二）代理记账、工商注册财务咨询、审计汇算首选金凯元好快记www
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com八、甲供材问题甲供材就是甲供材料，所谓“甲供材料”建筑工程，是指由基本建设单位提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程这是土地增值税清算时税企争议的频发地带
例如甲开发商采购甲供材 60 万元，工程承包给乙建筑公司，工程款 40 万元
根据《营业税暂行条例》的规定，乙建筑公司虽然只收到 40 万元工程款，却需要将 60万元甲供材计入营业额缴纳营业税
在实务中，可能会出现两种偷税现象：第一种乙建筑公司只就 40 万元计算缴纳营业税，为甲公司开具 40 万元的建安发票，甲公司http://www
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com下载后可任意编辑凭 60 万元材料的增值税发票和 40 万元的建安营业税发票入开发成本科目
该种情况下乙公司少交了营业税；第二种，乙公司就 100 万元全额缴纳营业税，为甲公司开具 100 万元建安发票
此时甲公司已经有100 万元的建安发票，可能会在采购材料时不索要 60 万元材料的增值税发票，导致材料供应商少交增值税
由于以票控税的征管模式在甲供材领域出现了征管盲区，所以在实务中常常出现基层税务局要求房地产开发企业对甲供材缴纳营业税后，必须取得建安发票才能在土地增值税清算中扣除，由此引发税企争议
九、红线外支出 “红线外支出”是指在房地产开发企业项目建设用地边界外，即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出
房企发生红线外支出可能有两种情况：一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件，该种情况下，红线外支出相当于土地成本的一部分；另一种是开发商为了提升红线内楼盘的品质http://www
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com下载后可任意编辑在红线外自行建造建筑物或基础设施
实务中各地对“红线外支出”的处理五花八门，例如
