《 罗山县东城安置小区 》项目商品房营销总代理合同 上海仟草房产策划咨询有限公司 二零零七年八月下载后可任意编辑商品房销售总代理合同甲方： 光山县城镇建设开发公司 (开发商) 联络地址：河南省罗山县江淮中路发改委办公二楼乙方：上海仟草房产策划咨询有限公司（代理商）联络地址：上海普陀区真南路 4268 号 c 区 193甲乙双方在平等、自愿和诚实信用原则的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定，订立本合同。第一条委托事项（总则）1、 甲方委托乙方为甲方独家代理销售位于河南省罗山县江淮中路“罗山县东城安置小区”项目的商品房之所有物业（含商业用房、商务用房、公寓用房及车位等）。本项目名称的改变不影响该合同的效力，项目名最终以地名办核准的名称为准。（以下简称“本项目”）。2、 项目概况：（ 详见附件 1）3、 受甲方委托，乙方为甲方制定该物业详尽的全程销售策划等相关报告。在该相关报告中提出之销售策略和销售方案，须经双方充分协商后方可予以执行。故甲、乙双方在本合同的履行期限内，均应严格执行上述经双方认可的销售策略和销售方案（如市场发生变化，该销售策略和销售方案可由乙方提出变更建议，在征得甲方书面同意后方可予以执行），以促成该物业的销售取得尽可能高的经济效益和社会效益。4、 乙方在履行本合同的过程中，应谨慎、勤勉地尽其所能，为甲方谋取最大的市场效益和经济效益，并以此作为订立本合同的诚信表示，甲方以全面履行本合同约定的甲方之义务为对应。第二条委托期限1、 本合同的履行期限：① 第一阶段为甲乙双方自签定合同之日起至项目开盘之前，在此期间乙方将履行销售前期工作职责。② 第二阶段为在本项目开盘之日起的八个月内，乙方将正式履行销售职责。2、 本合同的履行期限届满后，若甲方需要继续委托销售其他项目物业，在平等条件下则乙方享有优先代理权，双方可以另行签订代理合同或独家代理合同。1下载后可任意编辑第三条广告及市场推广费用1、 该物业销售之所有广告费用及所有项目市场推广费用由甲方承担，金额控制在总销额的 1%，约 40 万左右。2、 乙方之广告工作计划及推广预算须经甲方批准后方能实行。3、 甲方委托乙方与广告公司及有关设计、制作公司签署项目相关合同、甲方承担并支付包含广告费用在内的所有相关费用。第四条委托销售价格甲乙双方根据推出项目的具体形态、市场情况等确定销...
