下载后可任意编辑教材讲义如下：（六）社会区域类案例一中国国际贸易中心三期工程一、项目工程概况及工程分析（一）工程概况1．项目建设的意义中国国际贸易中心位于北京朝阳区建国门外大街与东三环路的交汇处，即国贸桥的西北侧，见图 l。中国国际贸易中心诞生 16 年来，在北京市涉外写字楼、涉外公寓等物业管理和酒店业的市场竞争中脱颖而出，成为北京目前规模最大、设施最女、各项经济技术指标最好的高档商业服务企业。为了加快在 21 世纪中叶把北京建设成—流水平国际大都市的步伐，北京市政府正在启动建设 cBD 中央商务了的宏勺计-刘，屑贸中心三期工程是 CBD 规划方案中的重点、大型建设项目之一。2．项目基本情况(1)现状情况中国国际贸易中心已完成建设的一期、二期工程用地面积约 12 万 m2，分别于 1990年和 1999 年建成。工程内容包括两座饭店、四座写字楼、两座公寓、一座会议厅及两座展览厅、商场、国贸行政楼、停车库等，总建筑面积约 56 万 m2。地下三、四层停车库共有 1 056 个机动车位，地面停车位 500 个(2)拟建工程情况拟建国贸中心三期工程紧邻一、二期用地的北侧，三期用地范围：东至东三环中路西侧，西至原高压气瓶厂西围墙，南至现有国贸饭店北侧，北至光华路南侧，规划建设用地面积 为 62 701m2 ， 其 中 建 设 用 地 面 积 44426m ／ ， 道 路 用 地 面 积 18 275m2 。 新 征 用 地 面 积 约45000m2。国贸三期工程是一个大型、超高层、高新技术密集的特大型工程，地处北京 CBO 核心区，是一个集办公、酒店、商业、餐饮、娱乐、服务于一体的多功能建筑群。国贸三期工程基本功能是商务办公及其配套的商场部分，可以举办各种规模的会议、宴会，并提供旅游住宿。（二）工程分析本评价工程污染源分析分现有工程污染源、拟拆除及拟改造工程污染源、新征用地污染源现状情况、拟建工程污染源四部分。其中拟拆除和拟改造工程污染源包括在现有工程污染源内，分别加以说明，并对国贸三期工程建成后污染源变化情况进行计算。 1．大气污染源 (1)现有工程污染源 ① 锅炉房现有锅炉房位于公寓北侧，内设 3 台 7t／h 燃油锅炉，烟囱高 100m，设在公寓楼顶。----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...
