青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告- 1 - 目录第一部分总 论 ................................... - 4 -一、项目名称及项目承建单位................... - 4 -二、项目概况 ................................. - 4 -三、可行性研究的范围和依据................... - 5 -第二部分项目建设的背景和必要性................. - 7 -第三部分市场分析 ............................... - 8 -一、市场现状及发展趋势分析................... - 8 -二、 2010 年青岛市房地产市场形势展望.......... - 12 -三、项目所在区域的市场调查与分析 ............ - 14 -四、项目定价 ................................ - 21 -第四部分项目建设地点及外部条件................ - 22 -一、项目建设地点............................ - 22 -二、地质条件 ................................ - 22 -三、抗震设计 ................................ - 22 -四、外部配套条件............................ - 22 -第五章建设规模与内容.......................... - 24 -一、建设规模 ................................ - 24 -二、建设内容 ................................ - 24 -第六部分总体规划 .............................. - 25 -一、总体规划的原则.......................... - 25 -青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告- 2 - 二、总体规划 ................................ - 25 -三、绿化工程 ................................ - 27 -四、竖向及场地整治.......................... - 28 -第七部分单体建筑建设方案...................... - 29 -一、单体建筑内容............................ - 29 -二、土建工程 ................................ - 29 -三、建筑装饰 ................................ - 30 -四、竖向交通 ................................ - 30 -第八部分公用工程 ............................. - 31 -一、给水工程 ................................ - 31 -二、排水 .................................... - 32 -三、电气工程 ................................ - 32 -四、弱电工程 ................................ - 34 -五、采暖工程 .............................
