下载后可任意编辑合肥市住宅工程竣工验收实施细则(试行) 为了加强对住宅工程（含公寓楼、商住楼）竣工验收的监督，防止不合格工程流入社会，维护购房者的利益，根据有关法律、法规和《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》（厅建管[2024]259 号）、《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》（厅建管[2024]225 号）、《转发省建设厅<关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知>的通知》(合建管[2024]74 号)文件的规定，制定本竣工验收实施细则。 一、竣工验收准备 1、施工单位在工程完工后，企业的质量部门应对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计及合同要求后，提出《工程竣工报告》，连同施工技术资料提交监理单位。未实行监理的工程，直接提交建设单位。 2、监理单位接到《工程竣工报告》5 日内，应组织监理部对施工技术资料及工程实物进行检查，存在问题全部整改后，提出《工程质量评估报告》，经总监理工程师和单位负责人（或技术负责人）审批，加盖单位公章后，连同《工程竣工报告》提交建设单位。 3、建设单位接到《工程竣工报告》、《工程质量评估报告》后，组织勘察、设计、监理、施工单位对工程进行竣工初验，对工程逐套进行检查，将检查结果记录在《住宅工程按套检查验收表》、《住宅工程按套检查汇总表》中，并对竣工验收条件进行检查，填写《工程竣工验收条件检查情况》表（附录一），符合条件后，组织实施工程竣工验收。建设单位项目负责人对基本建设程序和验收程序等情况不熟悉时，可委托监理本工程的总监理工程师承担具体验收组织工作。 4、验收组成员数量应为单数，建设、监理、施工、设计等各责任主体参加人数应相对均衡、合理，专业人员配备齐全。验收组组长由建设单位有关负责人担任；验收组成员应包括总监理工程师、设计单位项目负责人或专业设计负责人、施工单位质量部门代表和施工项目经理、分包单位的项目负责人等。功能较为复杂的大体量工程，建设单位应根据工程特点，可以邀请社会专家参加验收，并将验收组划分为若干专业小组。参加工程质量验收的人员应具备相应的资格。 5、建设单位应在工程竣工验收 5 日前将《工程验收条件检查情况》表（并附表内相关文件或复印件）、《住宅工程按套检查验收表》、《住宅工程按套检查汇总表》、竣工验收通知单、验收方案，会同施工技术资料一并送达合肥市建筑工程质量监督站。 6、建设单位...
