下载后可任意编辑建筑工程施工合同发包方：哈尔滨国基中小城镇建设有限公司 （以下简称甲方）承包方：国都建设（集团）有限公司 （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》规定，本着平等、互利的原则，经甲、乙双方友好协商，达成一致共识。甲方决定将绿海田园二期楼盘发包给乙方施工为明确甲乙双方的权利、责任和义务，保证项目建设顺利进行，特制定本合同以共同遵守。1、工程概况1.1、工程名称：《绿海田园》社区二期 楼1.2、工程地点：哈尔滨利民经济技术开发区1.3、建设规模：建筑面积约为 20 万平方米。2、工程承包范围 2.1、土建、水暖、电气工程，建筑物（或构筑物）外两米以内，按施工图纸包括的全部内容施工，包工包料，包工期，包质量。3、工程工期3.1、开工日期：2024 年 9 月 1 日3.2、竣工日期：2024 年 8 月 30 日3.3、如遇法律规定的不可抗力因素或甲方原因影响工期，工期顺延。4、工程价款结算4.1、根据建设项目的实际情况，考虑到市场因素，对本工程价款结算采纳按定额结算的办法进行，具体如下：4.1.1、套价定额采纳《哈尔滨 2024 年建筑安装工程定额》，其中主要材料（钢材、水泥、商砼、陶粒砌块）价格执行施工当期造价信息，其它材料执行《哈尔滨 2024 年建筑安装工程定额》，人工费按施工当年哈尔滨市结算文件执行。工程直接费让利 50%。4.1.2、工程费用计取执行《2024 年黑龙江省建筑安装工程费用定额》，1下载后可任意编辑一般措施费不计取远地施工费及冬季施工费；安全施工措施费及文明施工费执行哈尔滨市相关规定；管理费取下限；利润不计取。4.1.3、总包管理、配合和协调费：不计取。4.1.4、设计变更及工程洽商引起的价格调整：按实结算，只计取工程直接费，不让利。5、工程质量及文明施工标准5.1、工程质量等级：达到国家工程质量验收标准合格等级。5.2、施工现场达到 哈尔滨市建委规定的建安企业现场文明施工标准。6、隐蔽工程和中间验收6.1、中间验收部位包括：具体部位合同签订时再约定，未约定的执行家国、黑龙江省、哈尔滨市相关规定。隐蔽工程结束后，经发包人认可后方可进行下道工序施工。7、工程款拨付与结算7.1、预付款的时间和数额：无预付款7.2、进度款支付时间和数额：7.2.1、进度款支付时间自甲方办理预售许可证并开始销售商品房起，对已完成的部分按工程进度的 80%支付工程进度款。7.2.2、支付方式为乙方每月 25 日前报工程进度，经甲方审核后，5 日内按审核结果拨付工...
