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宝岛优品—倾心为你打造精品文档宝岛优品—倾心为你打造精品文档最新安保推广管理方案一、安全管理概述安全管理是物业管理的重要组成部分,在安全管理方面 ,我们将充分运用公司管理各类物业的丰富经验,利用现代化的管理手段 ,依靠各种先进技术设备与工具 ,科学组织 ,精心安排 ,提供高水平、 高水准、全方位的安全管理,确保来宾、业主、工作人员的安全。二、安全管理工作特点天麓,是集洋房、别墅、高层及部分商业综合体为一体的综合性高档住宅,总占地面积约 700 多亩,物业类型为高档住宅。 现在主要是保障启动期售楼全面工作的顺利开展，安全管理工作特点如下: 1.来宾接待、施工人员多且构成复杂。启动期项目前期售楼是一个广泛对外开放的场所,开放式工作 ,接待人员广泛，而且又有大量的施工人员,人员结构也十分复杂。2．管理面积大由于天麓项目分 5 期完成，施工时间长，管理区域围栏没有建成，区域进出口多，无形增加了管理难度。3.消防等级要求高高档住宅特别是前期售楼阶段对消防等级要求高。同时,又由于施工过程涉及电焊，前期电路线路没有系统的管理再加上消防设施设备部完善一旦发生火灾 ,后果不开设想。4.安全管理时间长高档住宅对安全管理的要求极高， 24 小时的安全保卫不得有半点马虎。5.车辆管理复杂前期售楼阶段来宾车辆进出频繁，再加上车库未启动使用，来宾的车辆主要停放在前期大门口临时停车位，临时停车位位于公路旁边，来往车辆繁多 ,对车俩的停放要求更高。做好车辆的管理工作也是安全管理中的重点。6.岗位形象及仪容仪表宝岛优品—倾心为你打造精品文档宝岛优品—倾心为你打造精品文档前期售楼阶段为提高公司品质，树立公司形象，保安形象极为重要。三、安全管理目标1.人员进出井然有序2.日常办公、休闲环境安全、舒适3.重大活动顺利进行4.突发事件迅速得到解决5.交通事故处理率 100%, 无车辆失窃事件6.治安案件发生率为0 四、安全管理原则坚持外驰内张 ,"人防、技防相结合 "的原则。五、安全管理内容与方式1.安全管理内容(1)治安管理 :防盗、防聚众闹事、防各种破坏活动,防止任何影响工作人员、来宾身心健康和工作的行为。保证日常办公、售楼工作井然有序,重大活动顺利进行 ,人身安全不受侵犯 ,财产不受损失。(2)消防管理 :防火及防止各种自然灾害。(3)交通管理 :维护交通秩序 ,车辆停放整齐 ,防止交通事故的发生和车辆破损、被盗。(4)公共卫生安全管理 :做好公共卫生安全管理工作。(5)紧急事件...