室外停车场物业工程管理方案VIP专享VIP免费

下载后可任意编辑本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】1下载后可任意编辑 第 N 章 室外停车场设施设备维修养护服务专案我司根据现场踏勘原重庆市光机所、计算机所、生物讨论所地块实际情况，依据现场与贵公司土地整治中心工作人员沟通沟通了解业主方的经营思路，我司组织专业团队深化讨论三个物业区域和周边环境及业主需求，本着有用性、有效性的原则编制了针对性极强的三个室外停车场涉及的物业设施设备维修养护服务方案。 第一节 工程组织结构及岗位职责一、组织架构（三处室外停车场根据工程设施设备实际模拟测试拟实行统一运行管理） 综合维修班长：1人 现场综合检修工：1人 二、岗位职责 （一） 综合维修班长岗位职责 1.负责制定停车场设施设备的运行、维修养护、安全检查工作计划并组织实施。 2.每月对设施设备的运行、维修养护工作进行一次全面检查，并做好相关检查记录。 3.负责组织员工的思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素养。4.负责设施设备技术文件和档案的接管、台账建立及管理工作。5.负责协助项目负责人沟通协调相关区域物业服务企业或社区及街道，处理区域内物业设施设备的相邻关系。6.负责区域内消防安全设施设备的巡检及维修养护工作。7.完成领导交办的其他工作任务。（二）现场综合检修工岗位职责1.负责停车场生活用水用电的监督与管理，熟悉配电箱位置及各开关功能、照明系统结构及光源种类、停车场道闸收费系统及车位诱导系统工作原理及机电结构，视频监控系统及区域内通讯工作原理及维护保养要点，给排水系统结构及维护保养难点，停车场及车道地面机构，车位挡车器维护保养要点，熟悉区域内消防安全设施设备配备位置及数量及养护需要点。2.熟悉上述系统维护保养工作流程和安全操作程。3.负责对三处室外停车场区域配电系统设施设备进行巡查和维修，及时排除故障，保证电源输入输出畅通；保证道闸收费系统、视频监控及通讯系统正常工作，区域内用水（给排水）管道沟渠及沉沙井畅通无阻，停车场和路面及周界围墙安全运行。办公用具及员工休息区域设施设备正常。2下载后可任意编辑 4.协助综合维修班长拟订相关设施设备维修养护的器材购置计划，配合有关部门按计划采购和实施。 5.坚持每日巡查制度，检查供电供水情况，杜绝浪费，发现问题及时修理。 6.负责三处停车场设施设备的启停工作，负责用水、用电每月抄表工作。...