关于衡阳保障房问题的调查报告衡阳分校校本部 2024 年春开放教育专科建筑施工与管理专业 刘美华第一部分:调查任务书一、 社会调查内容：1.衡阳市经济进展概况2.衡阳市房地产市场现状3.衡阳市保障房的建设现状本文内容是对衡阳市房地产市场调查分析讨论,以及在中国当前大的经济环境下，针对当前衡阳社会保障房体制方面的讨论报告。本调查内容包括衡阳市房地产进展、综合经济环境对房地产的影响，以及现阶段衡阳市的保障房的建设的初步成效。要从根本上健全、完善保障房制度，充分满足老百姓对保障房的需求,仍待有很多工作需要做。1.衡阳市经济进展概况近几年衡阳市人均居住面积由 1985 年初的 10 平方米到 2024 年的近 34 平方米，成逐年上升态势；由 2024 年的 97 亿、占比 11．26％到 2024 年上半年的 111．8 亿、占比20．46％，衡阳房地产业对 GDP 贡献的数值稳步增长；由 2024 年的 18988 万元到 2024 年的 46247 万元，衡阳市地税局征收的市城区房地产企业的各项税收年平均增长 71．8%。从各部门统计的数据来看，房地产行业对经济进展的贡献、对社会贡献的能力正逐年、稳步提高。2.衡阳房地产市场现状 2024 年以来，通过不断优化投资环境，扩大和鼓舞住房消费，衡阳房地产市场在 2024年企稳回暖的基础上，呈现出稳定进展、持续上升的良好态势。开发投资额 65.65 亿元更是达历年来同期最高水平，此外，商品房施工和新开工面积等关键性指标较去年同期均有不同程度的增长。商品房供需关系进一步趋向合理，市场运行平稳健康。3.衡阳市保障房的建设现状今年，省政府下达我市建设保障性住房和棚户区改造住房任务 37000 套（户），其中，新增廉租房住房 11000 套、新增公共租赁住房 8000 套、新建经济适用房 1000 套、城市棚户区改造 13000 户、国有工矿棚户区改造 4000 户，廉租房建设继续实行“城区住房征地拆迁，城建投建设，政府回购，房产部门管理”的模式为主建设；公共租赁住房实行“谁建设、谁投资、产权归谁”的原则建设；城市棚户区改造实行“政府主导、属地负责、多元运作”的基本思路建设；国有工矿棚户区改造由企业为实施主体；经济适用房全部由市本级各城区结合城市棚户区改造拆迁安置进行配建。廉租住房作为保障性住房的重要内容，在政策制度上要求各级政府主导，不仅用地实行行政划拨方式供应，建设资金也由各级政府落实。保障性住房建设难以有效推动,最直接的表象性原因是地方政府...
