精心整理XX局办公大楼物业管理投标书第一部分投标函●开标一览表●法定代表人授权书开标一览表投标项目名称局综合办公楼物业管理投标人名称投标人资质级别二级物业管理费用报价每月：10９１9.0０元每年:131029.00元对招标文件的认同程度（如有偏离，应列出其详细内容)完全响应质量目标创“xxxx省物业管理优秀大厦”,达到“全国物业管理示范大厦”标准服务承诺物业服务满意率达98％以上精心整理其他承诺及优惠条件公司下设的绿化养护公司免费提供庭院绿化养护公司下设的工程设备公司免人工费为ｘxxx员工提供家庭工程维修公司下设的房屋中介公司免费为员工提供家庭房屋中介公司下设的家政保洁公司优惠为员工提供家政保洁服务投标人现场确认签字投标人名称公章：委托代理人签字盖章:二00七年八月八日法定代表人授权委托书xxxｘ市局:xxxx公司法定代表人授权我公司为我单位本次投标委托代理人，全权处理此次xxxx局物业管理的招标活动的一切事宜。委托代理人在招标过程中所签署的一节文件和处理的与之相关的一切事务,我将予以承认。委托代理人无转委权。特此授权。附委托代理人身份证明复印件:投标人名称公章:法定代表人签字盖章:委托代理人签字盖章:二00七年八月八日第二部分资格、资质证明材料●总体目标●服务指标承诺项目管理总体目标精心整理1、正式接管后一个月内，有效运行IＳO900０质量体系;2、接管三个月内进行业户意见调查,对服务内容和标准进行合理的调整；3、接管半年内建立科学系统的档案管理系统；4、正式接管后一年内，争创“市物业管理优秀大厦”项目;５、正式接管后三年内，争创“省物业管理优秀大厦”,达到“全国物业管理示范大厦”标准。注:因省级优秀大厦须取得市级物业管理优秀称号一年以上方可参评,故承诺接管后三年内争创“ｘxxx省物业管理优秀大厦”;另：有关文件规定“全国物业管理示范大厦”项目需3万平方米以上,xxｘx局综合办公楼硬件未达标，故我公司本着诚信的宗旨，仅作出达到国家示范级服务标准承诺，并力争参评获得奖牌。其他优惠免费服务服务类别服务项目免费服务1．向xxxx员工出借简单维修工具；2．向ｘxxｘ员工提供打气泵、气筒等工具;３.向xxｘx员工提供多项插座,并铺设线路供员工电动车充电;4．向xxｘx员工提供自行车预约维修服务;5．替xｘxx员工代送信函;6.向xxxx员工提供常用的公众电话号码咨询；７.为ｘxxx员工提示每天天气预报；８．为ｘｘｘｘ员工提示重要纪念日、重要事项（需预约）精心整理服务指标承诺序号项目承诺指标保障措施１达到国家示范级物业服务标准一年内我公司有着丰富的达标创优经验,将严格按照要求，确保贵公司的实际优秀物业管理大厦品牌。由于相关文件规定,市、省、国家级优秀大厦需要分级创立且分别有一年以上的时间限制,故三年内仅能承诺创立省级物业管理优秀大厦品牌。2创xｘxｘ市物业管理优秀大厦一年内3创xxxx省物业管理优秀大厦三年内4物业服务满意率98％以上每年至少一次发放《业主满意度调查表》，统计业主满意率。５甲方联络单、协调事项处理100%第一时间处理甲方提出的意见、要求。６有效投诉处理率１00%有效投诉在第一时间内解决,无效投诉及时给予回复。７安全管理到位率９9％以上保安岗位设置严密，明确责任区域和相互支援,增加巡查密度。8责任治安案件发案率０日间加强监控,夜间实行封闭,制订《应急预案》以应付突发事件,杜绝管理不到位所引发的盗抢等各类案件。９责任火灾事故发生率0实行人防与技防相结合，及时消除火灾隐患，制订《应急预案》以应付突发事件,杜绝管理不到位所引发的火灾事故。10保洁达标率99%以上区内实行卫生责任区包于,卫生保洁制度化,操作规程规范化精心整理１1员工违章处理率1００%严格管理，及时发现、及时处理12员工按计划培训率100％严格按照培训计划实施培训，确保培训率。13员工按计划考核率100%严格按照工作手册要求实施考核,提高员工积极性,增强企业凝聚力。第三部分投标报价●年物业管理费用测算汇总表●投标分项报价表年物业管理费用测算汇总表单位:元序号项目月支出额年支出额所占比重备注一人工费客服:１名1０００元/人·月护卫：6名80０元/人·月保洁：5名500元／人·月9960...
