《2024 年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载 电话:400-675-1587 QQ:690317893.1.1 18#楼精装修基本程序流程图 12选定设计方案前期准备1 、精装修标准的制定、样板房相关资料制作；2 、资金的准备。1 、包工方式：包工包料、清包工及包工辅料方式；2 、根据本项目特点，确定包工的方式，并试比较几种承包方式的优劣。1 、选择 3-5 家装修公司；2 、具有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规装修公司；知名度较高、诚信度较高、合同履行能力较强的装修公司。1 、严格按程序进行各种材料的验收、施工单位及人员进场的审查；2 、业主、监理相关工程师全面熟悉图纸、材料、作法及标准；一起与分包方及总包方对现场进行工作面的交接；3 、施工布暑、进度安排计划、材料进场计划。1 、精装房图纸复原，明确装修材料、风格、作法；2 、按样板房让各装修单位各施工 3 套样板房，熟悉施工程序、工艺标准、施工及监理控制流程；存在问题不足提出改进方案；3 、核定各主材及辅材消耗量，校核预算；4 、确定各户型及公共部位装修方案。装饰材料选定1 、按样板房列出所有材料的清单。材料选择原则：环保、有用、平衡及创新四大原则；；2 、提出需要更换材料清单（表一），住户同意后更换；3 、最终确定工程预算；4 、工程最终使用材料清单列表。开工准备材料进场1 、提前 20 天报材料计划。施工方填写《进场材料及设备报审表》进行材料报验；2 、业主、监理现场核对材料名称、规格、型号及数量。（要求送检的要提前一个月进材料）；3 、检验或复检合格，允许用于本工程。结 构 、 水 电 改造 1 、反复讨论样板间结构、水电等方面存在的问题及不足；2 、最终方案定案，并全面开始施工；3 、做好改造方面的图纸、图片的收集及归档。1 、按程序进行隐蔽工程报验；2 、重点部位要旁站，如卫生间防水、隐蔽吊顶、墙壁管线、管道接驳等。隐蔽工程 铺地板1 、名称、规格、颜色核对；2 、施工过程监督。砂浆配合比、检查是否存在松动、脱落、渗水等问题贴瓷砖1 、名称、规格、颜色核对；2 、控制好与地砖、门等部位的标高；1 、木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等； 2 、软卧家具制作 ( 衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等 ) ；3 、铺设地板、踢脚线 ( 板...
