1 迪拜、土耳其考察报告 2008 年 4 月 20 日,华侨城集团公司总裁任克雷率队一行九人,赴迪拜、土耳其进行了为期十一天的考察。对于考察组的大多数人来说,都是第一次踏上这片陌生的土地,这里的城市按照什么样的规划与模式发展?这里的都市娱乐、休闲度假以及酒店等产品发展状况如何?作为中东地区最有影响力的专业性展览会之一,2008 迪拜国际娱乐、休闲产品展暨主题公园及娱乐设施展提供哪些新的设备信息?带着这些问题,考察组历经9 个小时的飞行,开始了一段感受文化、思想碰撞交流的旅程,谨以以下图片和文字记录考察途中的所见所闻、所感所想。 一、关于城市 2 迪拜:城市营销的成功典范 迪拜是阿联酋第二大酋长国,面积3885 平方公里,约占全国总面积的5%, 人口约180 万,约占总人口的30%。 除首府迪拜市外,还有杰拜勒•阿里自由区和哈塔镇等。1960年前,采珠业、渔业和贸易是迪拜的传统支柱产业。1969年,迪拜开始产油,估计石油储量20 年内将枯竭,现月产量为240 万桶。现今,迪拜已经发展成为整个中东地区最重要的贸易、交通运输、旅游和购物中心,集中了阿联酋70%左右的非石油贸易。拥有占其总人口的80%, 来自202 个国家和地区的外来人口。 严格看来,迪拜并不具有经济发展优越的自然环境,相反还有很多我们看来很严重的制约因素:整个国土都是沙漠,缺少淡水,气候恶劣、常年缺少降雨,气温最高时可达50℃等等,而眼下却是四通八达的柏油大马路,川流不息的奔驰宝马,鳞次栉比的摩天大楼,与之相伴的还有绿树成荫,鲜花夹道,芳草成坪。是什么使其在短短的几年内脱胎换骨,变成一个全世界最现代化最奢侈豪华的城市,答案就在于其采用了有效的城市营销手段,一方面以全世界为目标市场树立城市形象,另一方面营造经济发展有利的“人工环境”,从而将单一的、非持续的“石油优势”成功转化为可持续的经济发展优势。 3 一、明确城市定位,强化形象传播 迪拜地处波斯湾南侧,是亚非欧三大洲的心脏地带,这三大洲的136 个国家拥有32 亿人口,国民生产总值达18.3万亿美元,是全球经济最具活力的地带。迪拜城市的发展就定位于打造地区商贸、旅游中心,吸引三大洲并辐射全球市场。 目前迪拜每年吸引的外国游客数量为400 万人次,而其目标则是到2010年吸引至少1500万人次的境外游客前来观光购物,由此带动经济社会的进一步繁荣。 为实现这一目标定位,迪拜不惜重金打造了一系列的酋长双塔(EMIRATES TOWER) ...