选房注意事项 我也快要买房，所以找了很多有关知识提供你要的看房要领供你参考看房全诀笑傲江湖十九式 无论是在房展会上看展，还是到售楼处或现场去看房，我们发现许多购房者忙着从一个房展会奔向另一个房展会，忙着看花花绿绿的售楼书，忙着看工地、样板间时，往往一脸茫然：不知道怎么看房，不懂得该看些什么。为了帮助大家看展、看房，在此特别将北京工业大学张建教授等一些专家过去陆续在我们周刊上发表过的建议重新编辑整理，以供购房者参考。 第 1式 看位置 选房三 要素 ：位置、位置、位置。房产 作 为不可 动 的资 产 ，所处位置对 其使 用 和 保 值 、增 值 起 着决 定 性 的作 用 。房产 作 为一种 最 实 用 的财 产 形 式，即 使 买房的首 要目 的是为了居 住 ，购买房产 仍 然同 时还是一种 较 经 济 的、具 有较 高 预 期潜 力 的投 资 。房产 能 否 升 值 ，所在的区 位是一个非 常 重要的因 素 。看一个区 位的潜 力 不仅 要看现状 ，还要看发展，如 果 购房者在一个区 域 各 项市 政 、交 通 设 施 不完 善 的时候 以低 价 位购房，待 规 划 中 的各 项设 施 完 善 之 后 ，则 房产 大幅 升 值 很有希 望 。区 域 环 境 的改 善 会提高 房产 的价 值 ，例 如 北京亚 运 村 的落 成 ，就 使 得周围房地产 价 值 成 倍 增 长 。研 究 城 市 规 划 ，分 析 住 宅 所在区 位的发展潜 力 ，对 购房者十分 重要。 随 着北京交 通 路 网 的建设 ，车 程 、车 时概 念 逐 渐 取 代 了原 来 的绝对 位置概 念 。所以在选择 区 位时还要注意交 通 是否 方 便 ，有多少 路 公 共 汽 车 能 够通 到小 区 。交 通 方 便 往往是开 发商 的强 劲 卖 点 ，有的售楼广 告 说 地铁 某 号 线 直 达小 区 、某 宽 阔 大道紧 邻 小 区 ……其 实 这有可 能 只是城 市 规 划 中 的远期 设 想。 对 于交 通 条 件 ， 购 房 者 一 定 要 不 辞 劳 苦 亲 临 实 地 调 查 分 析 。 第 2式 看 配 套 居 住 区 内 配 套 公 建 是 否 方 便 合 理 ， 是 衡 量 居 住 区 质 量 的 重 要 标 准 之 一 。 稍大 的 居 住 小 区 内 应 设 有 小 学...
