城阳区实验中学扩建工程渗漏、裂缝常见质量问题防治措施一、工程概况：本工程为城阳区实验中学扩建工程，建设单位：青岛市城阳区实验中学，设计单位：北方工程设计研究院有限公司，监理单位：青岛工程建设监理有限责任公司。本工程位于青岛市城阳区春阳路号。总面积为平方米。结构形式为框架结构，地下室外墙、混凝土墙、梁板、柱、基础底板均为，垫层为。二、外墙渗漏防治措施外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于，套管周边应用中性硅酮耐候密圭寸胶圭寸闭。外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞填塞深度不小于，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网,网孔尺寸不应大于 X,其钢丝直径不宜小于，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑，板面设置不小于的排水坡度，并按设计要求做好防水处理，当设计无要求时，板面应增加不少于一道柔性防水层，防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求，杜绝阴角处向室内渗漏。凸出墙面有排水要求的部位底部应做滴水线，不得出现爬水和排水不畅现象。滴水线应优先采用成品滴水线条（槽）若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于。外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求，报工程所在地质量监督机构确认后方可进行施工。凸出墙面的构件进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的原则，避免出现朝天缝。外墙保温层需设置分格缝的，应...
