下载后可任意编辑谈水景住宅的水体管理 近年来，国内地产界流行"系水风"，水景住宅犹如雨后春笋般涌现出来。水景住宅的特点是以水为主体，与小区的绿色植物、人造设施、小品建筑等融为一体，营造一种回归大自然的氛围，以此来增强居住的舒适性。水景住宅虽然景色清雅、美轮美奂，但给物业公司却增加了管理难度， 第一：水景的设计常存在安全隐患，许多水景无安全装置。 第二：水景住宅水体的日常维护、消杀、水质处理存在一定的技术要求，由于水景一般为封闭水体，自身净化能力差，易滋生蚊虫，产生藻类。上述问题是早期物业管理中极少涉及的范围。 水景住宅分为自然风格和人造风格两种，通常自然风格的水景管理存在下述安全隐患： 1、 自然形成的水景区，一般存在深水区和浅水区，无专业人员看护； 2、 水景周边无安全装置，周边无人员巡视； 3、 水景区内设有公共娱乐水域，人流量较大； 在管理上宜针对深水区和浅水区设置专业人员监护，增设水深警士牌，假设防护栏；根据水景周边环境，适当在周围种植绿化或摆放盆景，增设人员加强对水景周边的巡视；水景区内的公共娱乐水域必须严格制定各种管理制度，增设人员加强现场管理。 人工风格的水景住宅存在一下的安全隐患： 1、 人造水景区内水景周边基本无安全装置； 2、 醉酒、残障人员的安全隐患； 3、 水景内灯饰、供水设备的漏电问题； 4、 水景周边及假石、山的易于攀爬问题； 上述问题中，水景周边加装安全装置，除了与原设计风格不相匹配外，费用开支也很大，所以只能增设标识牌给予警士；醉酒、残障人员返回小区，应由护卫人员送回家中。物业公司应当加强对灯饰及供水设备的日常维护、维修、增设提示牌；加强对区内儿童的管理，规定安全区域，避开事故的发生。水景的基础管理是全过程的关键： 一、基础管理首先是形成制度，比如制定水景系统运行管理规定，水景维护的操作程序等。 二、掌握水处理的技术，使水景水体达到清亮透明的效果。可采纳物理方法、化学方法、生物链循环的方式来达到的要求； 水景住宅延伸出的水体管理将是一门综合学科，由于不同地域和不同气候对小区水景影响很大，管理方式也有所不同，应结合本地区的地理位置和气候环境和建筑风格，寻求适合小区特色的管理方法，减少运营成本。 四、一期中水景观系统存在的主要问题及其分析1、室外各系统设计之间没有沟通“各自为战”，相互之间没有联系，特别是标高的混乱和各个系统相互交叉影响，互相之...
