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景观水处理及改造施工方案VIP免费

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下载后可任意编辑谈水景住宅的水体管理 近年来,国内地产界流行"系水风",水景住宅犹如雨后春笋般涌现出来。水景住宅的特点是以水为主体,与小区的绿色植物、人造设施、小品建筑等融为一体,营造一种回归大自然的氛围,以此来增强居住的舒适性。水景住宅虽然景色清雅、美轮美奂,但给物业公司却增加了管理难度, 第一:水景的设计常存在安全隐患,许多水景无安全装置。 第二:水景住宅水体的日常维护、消杀、水质处理存在一定的技术要求,由于水景一般为封闭水体,自身净化能力差,易滋生蚊虫,产生藻类。上述问题是早期物业管理中极少涉及的范围。 水景住宅分为自然风格和人造风格两种,通常自然风格的水景管理存在下述安全隐患: 1、 自然形成的水景区,一般存在深水区和浅水区,无专业人员看护; 2、 水景周边无安全装置,周边无人员巡视; 3、 水景区内设有公共娱乐水域,人流量较大; 在管理上宜针对深水区和浅水区设置专业人员监护,增设水深警士牌,假设防护栏;根据水景周边环境,适当在周围种植绿化或摆放盆景,增设人员加强对水景周边的巡视;水景区内的公共娱乐水域必须严格制定各种管理制度,增设人员加强现场管理。 人工风格的水景住宅存在一下的安全隐患: 1、 人造水景区内水景周边基本无安全装置; 2、 醉酒、残障人员的安全隐患; 3、 水景内灯饰、供水设备的漏电问题; 4、 水景周边及假石、山的易于攀爬问题; 上述问题中,水景周边加装安全装置,除了与原设计风格不相匹配外,费用开支也很大,所以只能增设标识牌给予警士;醉酒、残障人员返回小区,应由护卫人员送回家中。物业公司应当加强对灯饰及供水设备的日常维护、维修、增设提示牌;加强对区内儿童的管理,规定安全区域,避开事故的发生。水景的基础管理是全过程的关键: 一、基础管理首先是形成制度,比如制定水景系统运行管理规定,水景维护的操作程序等。 二、掌握水处理的技术,使水景水体达到清亮透明的效果。可采纳物理方法、化学方法、生物链循环的方式来达到的要求; 水景住宅延伸出的水体管理将是一门综合学科,由于不同地域和不同气候对小区水景影响很大,管理方式也有所不同,应结合本地区的地理位置和气候环境和建筑风格,寻求适合小区特色的管理方法,减少运营成本。 四、一期中水景观系统存在的主要问题及其分析1、室外各系统设计之间没有沟通“各自为战”,相互之间没有联系,特别是标高的混乱和各个系统相互交叉影响,互相之...

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