下载后可任意编辑《杭州市住宅工程质量通病防治导则》释义住宅工程质量问题一向是群众关注的热点,近年来工程质量投诉居高不下,已影响了社会稳定 住宅工程质量通病由来已久｡,此起彼伏,司空见惯,通病类型多,影响因素广,出现周期长,这里既有技术原因也有非技术原因 当前我市通病控制技｡术与管理措施的完善等方面有所不足,不能满足通病防治的要求 为提高我市住｡宅工程质量总体水平,从根本上解决消除住宅工程质量通病,有必要法律规范住宅工程质量通病的防治,进而达到降低住宅工程质量的投诉率 明确参建各方主体､对质量通病防治责任和义务的目的｡《导则》是在汲取兄弟省市住宅工程质量通病控制与防治成功经验的基础上,结合我市工程建设界多年实践积累,从技术与管理两个角度对住宅工程质量通病的防治进行了法律规范｡1 总则1.1《导则》制定的目的｡1.2《导则》适用范围是杭州市行政区域内 包括各开发区新建的住宅工程､(含商住楼 公寓 别墅､､);改建 扩建的居住工程可参照执行､｡1.3 防治住宅工程的质量通病主要对象是指渗漏水 裂缝 室内标高控制 水电安､､､装质量缺陷作为质量通病的重点(以下简称通病防治)｡1.4 住宅工程在设计 施工 监理 监督验收过程中､､､,应将《导则》作为重要依据｡2 基本规定2.1 建设单位是住宅工程建设的第一责任人,在住宅工程质量通病防治中起主导作用 各参建单位在通病防治中应按各自的责任和义务开展工作｡｡2.2 指建设单位必须承担通病防治中所发生的工程费用,并在施工合同中充分体现 对施工合同已经签定的工程｡,应在工程竣工决算时予以列支｡2.3 施工图审查机构在审查杭州市行政区域内住宅建设工程施工图时要依据《导则》进行把关｡2.4 工程质量监督机构指杭州市建设工程质量安全监督总站以及各城区和开发区(管委会)的工程质量监督机构 质量监督站必须将通病防治列入监督计划中｡,加强跟踪管理,加大检查力度,严格验收程序,监督各项通病防治措施的落实｡2.5 明确住宅工程开工前,由建设单位与各方责任主体签订《住宅工程质量通病防治责任书》,分包单位与总包单位签订《住宅工程质量通病防治责任书》｡2.6 施工单位 监理单位在设计交底后必须编制通病防治专项施工方案 监理细则､､｡3 参建各方责任主体的质量责任和义务\3.1 建设单位3.1.1 建设单位是住宅工程质量的第一责任人,在住宅工程质通病防治工作中起主导作用 在设立质量管理机构时｡,应配备专人负责｡3.1.3 以符合设计...
