下载后可任意编辑一、 价值类型和定义本评估项目的价值类型是为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估量数额。本报告所称“评估值”，是指本报告所称“评估价值”，即为长航凤凰股份有限公司持有马鞍山港口（集团）有限责任公司的 10%股东权益价值，是指以企业审计后报表净资产为基础，在企业持续经营前提条件下，根据本报告所述程序和方法所确定的价值。 二、 评估基准日本项目资产评估基准日是 2024 年 12 月 31 日。委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为实施的时间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。 三、 评估依据本次评估是在遵守国家现有的有关资产评估的法律、法规以及其它公允的评估依据、计价标准、评估参考资料的前提下进行的。（一）行为依据1、中国外运长航集团有限公司《关于同意长航凤凰股份有限公司转让所持三家参股公司股权的批复》运资字„2024‟424 号；2、中国长江航运（集团）总公司《关于同意长航凤凰股份有限公司转让所持三家参股公司股权的通知》长航总计发„2024‟232 号；3、北京京都中新资产评估有限公司与长航凤凰股份有限公司签订的资产评估业务约定书。（二）法律、法规依据 本次评估是在遵守国家现有的有关资产评估的法律、法规以及其它公允的评估依据、计价标准、评估参考资料的前提下进行的。1、《中华人民共和国企业国有资产法》；2、国务院办公厅国办发【2001】102 号《国务院办公厅转财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》文件及其配套文件；3、原国家国有资产管理局以国资办发[1992]36 号文发布的《国有资产评估管理办法施行细则》；4、国务院国有资产监督管理委员会 2024 年第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；5、财政部（2001）14 号令《国有资产评估管理若干问题的规定》；6、国务院颁布的《企业国有资产监督管理暂行条例》（第 378 号）；7、国务院国有资产监督管理委员会国资委产权[2024]274 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；8、国务院国有资产监督管理委员会国资产权[2024]941 号《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》；9、财政部、中国人民银行总行、国家税务局制定的有关企业财务、会计、税收等方面的政策、法规；10、《中华人民共和国物权...
