1.物业经营管理为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的（ ）管理服务。1 分 A.单一性 B.特殊性 C.综合性 D.专业性 2.以下关于零售商业物业说法不正确的是（ ） 1 分 A.区域购物中心的建筑规模在10 万平米以上 B.市级购物中心的年营业额在1~5 亿元人民币之间 C.地区购物商场内中型百货公司往往是其主要租户 D.居住区商场服务人口1~5 万人 3.以下关于酒店和休闲娱乐设施的区别，说法不正确的是（ ） 1 分 A.服务对象不同 B.地理位置不同 C.服务方式不同 D.建筑设计不同 4.酒店的服务对象主要是（ ） 1 分 A.商务和观光客人 B.度假旅游者 C.培训人员 D.会议客人 5.在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任是（ ） 1 分 A.策划租户的组合及物色潜在租户 B.制定投资策略 C.现金流量管理 D.编制财务计划 6.物业经营管理的内容与物业类型和（ ）密切相关。1 分 A.管理目标 B.管理层次 C.企业定位 D.业主持有物业的目的 7.物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和（ ）。1 分 A.执行资产管理所确定的战略方针 B.满足组合投资管理的目标 C.对物业进行日常的维护与维修 D.保证物业的持续收入和现金流 8.以下关于房地产置业投资说法正确的是（ ） 1 分 A.面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权为目的的投资 B.房地产置业投资的目的是将购入的物业出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入 C.房地产置业投资的对象是市场上的存量房地产 D.投资者可以将投资的物业转售给其他置业投资者，并获取转售收益 9.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（ ）。1 分 A.销售收入 B.转让收入 C.租金收入 D.利息收入 10.投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险称为（ ） 1 分 A.通货膨胀风险 B.市场供求风险 C.变现风险 D.或然损失风险 11.以下属于静态盈利能力指标的是（ ） 1 分 A.财务净现值 B.财务内部收益率 C.借款偿还期 D.现金回报率 12.（ ） 是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的重要方面。1 分 A.潜在毛租金收入最大化 B.税前现金流最大化 C.税后现金流最大化 D.净运营收益最大化 13.以下关于设备更新特点的描述中正确的是（ ） 1 分 A.设备更新的核心工作，是确定设备的更新费...
