中海地产集团有限公司（北方区）设计管理标准文件 标准编号：BFSJ-JGBZ-2015-01 《2015-2017 年度景观工程建设成本管理手册》 青岛公司 总 则 1. 总则 1.1. 编制本资料汇编的目的和意义 为加强北方区各地区公司景观设计师更合理的把控项目全程景观成本管理，提高工作效率，同时推进各地区公司景观工程节点做法标准化，现对各地区公司近期项目的景观工程招标成果及工程节点做法等进行梳理、汇总，编此手册。此手册在景观施工图正式出图之前，用作景观设计成本管理及指导节点做法。 1.2. 编制依据 本细则作为各地区公司景观成本管理指导手册，是在国家和地方相应标准及规范的基础上，总结各个地区公司住宅项目景观的招标成本分析及实践经验，并对其分类、汇总编制而成。 1.3. 编制说明 1.3.1. 鉴于物价水平每年变化比较大，建议成本造价每两年更新一版，提高该手册的使用价值；同时同地区不同的施工单位也略有差异，此手册的综合单价为平均值（上下浮动不超过10%）。 1.3.2. 本手册适用于各地区景观设计师从方案阶段到施工图正式出图前阶段，规避常见问 题 ，确 保 景观效果，合理控制景观成本。一切 最 终 成本均以 施工图纸 正式出图为准。 1.3.3. 本资料汇编如 有不足 和疏 漏 的之处 ，望 各地区公司景观设计师、成本管理人 员 及工程管理人 员 结合实际 工作提出宝 贵 意见，继 续 完 善 此手册，使之切 实能 对我 们 今 后 的管理工作有所 帮 助 。 目 录 一、 景观工程成本内容及涵盖范围 二、 景观工程建安成本数据库 三、 景观成本限额设计要求 四、 景观成本控制表格 01 硬质铺装 02 园区路、渗水路面及停车场 03 景观水体 04 景观构筑物 05 景观土建小品 06 大门、岗亭、围墙及栏杆 07 景观成品雕塑及花钵 08 景观室外配套设施 09 景观照明 10 健身器械及儿童活动器械 11 井盖 12 软景—乔木 13 软景—灌木、地被及草坪 一、景观工程成本内容及涵盖范围 一、景观工程成本内容及涵盖范围 室外工程 合约界面 1、 室外道路及排水管网工程 土方工程：总包单位负责地库顶板标高至种植面以下 30cm的土方回填，非种植区域回填至园建垫层底标高，包含地库顶板碎石等排水层，包含红线外退绿化区域的土方回填。 管网工程：合约界面由建筑单体外 1.5m 或第一口接驳井雨污水接驳点至市政接驳口，包括雨污水管道、雨污水井、检查井、化粪池...
