2015 年下半年宁夏省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列说法中，不是城市规划的基本任务。 A：确定城市的性质 B：确定城市规模和发展方向 C：合理利用城市土地 D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势 E：时间因素 2、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。 A．耕地 B．草地 C．天然牧草地 D．特殊用地 3、土地估价报告审核应符合的要求不包括。 A：合法性 B：合规性 C：合理性 D：合适性 E：合法性 4、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为 12％，该项目净现值为万元．【2004 年考试真题】 A：27．85 B：70．00 C：43．20 D：35．53 E：土地 5、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为__年金。 A．确定 B．风险 C．定期 D．永续 E．不定期 6、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。【2002 年考试真题】 A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D：经济地租 E：时间因素 7、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。 A．宗地红线内土地开发达到&ldqu o;五通一平&rdqu o;(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降 5% C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区 8、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。 A．5 B．10 C．15 D．30 9、城市用地功能组织中的核心问题为。 A：城市用地范围的确定 B：城市用地结构的合理规划 C：城市用地功能的合理划分 D：城市用地程度的划分 E：时间因素 10、已知某房地产总价为 1000 万元，综合还原率为 7%，土地还原率为 6%，建筑物还原率为 8%，则该房地产所占的土地价格为__万元。 A．300 B．400 C．500 D．600 11、下列固定资产中应计提折旧的有 __。 A．季节性停用、修理停用的设备 B．经营租赁方式租人的固定资产 C．经营租赁方式租出的固定资产 D．已提足折旧继续使用的固定资产 12、...
