2015 年广西土地估价师考试知识点：土地的概念试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为。 A：100 B：80 C：60 D：90 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、投资目标的计划值与实际值是__。 A．相对的 B．绝对的 C．相符的 D．相成的 3、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须__。 A．经规划管理部门同意 B．经房产管理部门同意 C．经原土地使用权出让方同意 D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E．调整土地使用权出让金 4、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定 __。 A．减免农业税 B．减免耕地占用税 C．减免土地使用税 D．给予优惠 E．给予处罚 5、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据 __确定。 A．土地开发整理规划 B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 C．土地利用总体规划 D．建设占用耕地等耕地减少情况 E．建设占用耕地等耕地增加情况 6、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。 A．规划性质 B．时限不同 C．规划任务大小 D．规划范围大小 7、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值 D：重值完全价值 E：土地 8、增值税实行比例税率，税率分为__两档。 A．17%、13% B．18%、14% C．17%、15% D．18%、13% 9、下列对土地估价的描述不正确的是。 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 10、标准差系数的功用在于__。 A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度 B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差 D．说明同一总体中各标志值的离散程度 11、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起 5 日内提出听证申请...
