2015 年度中国长租公寓品牌发展报告 第一章 报告综述 (一)长租公寓的定义与分类 长租公寓，是向特定人群提供长期居住空间和居住服务的产业，顾客以本地工作、生活人口为主。随着资本的涌入，企业的看好和追逐，国民对生活品质的追求等等因素的发酵，长租公寓登上了历史的舞台。新的创意，新的品质，新的社交方式等等开始进入寻常百姓家，开启了住宿业的变革。 根据面向的人群，租住的方式，时间，提供的服务和质量等等的不同，将长租公寓按照月租金的多少划分为不同等级。为便于比较，粗略的将公寓分为服务式公寓(一般月租金高于 2 倍当地社会平均工资)和青年公寓(一般月租金低于 2 倍当地社会平均工资)两大类。其中，青年公寓更加倾向于普通白领甚至蓝领，服务式公寓更多的则是高端人群和涉外顾客。 (二)长租公寓品牌发展概况 我国长租公寓企业最初从传统房产中介行业衍生而来，在 90 年代出现了二房东，2008 年前后出现品牌公寓企业。2014 年以来，资本、社会关注度提高，让行业进入快速发展期，行业进入品牌化时期。根据中国饭店协会公寓委员会统计，国内拥有规模公寓企业超过 500 家，公寓间数超过 100 万间。预计 2016、2017 年年底数字分别会达到 200 万、400 万。预计 2020 年底，品牌公寓会超过 1000 万间，市场占有率超过 10%，将出现 5-10 家公寓数量超过 100 万的品牌公寓企业。 (三)中国长租公寓品牌指数与报告 中国大大小小的公寓非常多，但公寓企业品牌化意识不强、品牌化战略尚未形成。为加强公寓企业品牌意识，引导市场关注、资本介入和政府扶持，特由中国饭店协会指导，联合迈点旅游研究院(MTA)发布中国长租公寓品牌指数。目前，迈点品牌指数 MBI 数据监测公寓品牌近 350 多家，实际有数据的为 100家。此份报告基于这些品牌的数据进行互联网和移动互联网消费群的影响力分析，通过这份报告，可以更加了解各品牌 2015 年度在消费者心目中的反响如何，清楚看到哪些是自身的优势，有哪些方面不足可以加强，并找到学习的榜样。 (四)报告简介 本报告内容由中国饭店协会公寓委员会专业指导，迈点旅游研究院(MTA)执行完成。报告涵括 30 个服务式公寓品牌和 70 个青年公寓品牌，共计 100 个品牌。报告总共有五章，主要分服务式公寓和青年公寓的总榜单以及各个细分维度几方面进行详细解读，并将两类品牌进行比较分析，以及公寓行业的总结和未来趋势预测。数据自 2015 年 12 月开始...
