2015 年最新二手房交易税费明细及过户费流程 2015-01-11 07:03 搜房网| 买房子要交哪些税
又会产生哪些费用
这是一个不可忽视的问题
买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦
购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢
搜房网为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考
1 、契税（买方支付） 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第 1 次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳
自 2010 年 10 月 1 日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税
对个人购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按 1%税率征收契税
一般情况下，一次购房9 0 平米以下按 1 %税率征收，9 0 -1 4 4 平米 1
5 %，1 4 4 平米以上3 %；二次购房都是3%，不分面积
2015 年最新二手房交易税费明细及过户费流程 2 、营业税（买方支付） 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为 5
个人购买超过 5 年（含 5 年）的普通住宅对外销售的，免征营业税
3 、个税（买方支付） 核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或 1
5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房 1%，非普通住房或非住宅类房产为 1
5%，拍卖房
