2015 年重庆省房地产经纪人:所有权人设定他物权考试试卷 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共2 5 题,每题2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意) 1、根据《物权法》的规定,关于不动产登记原则的叙述中,错误的是。 A:统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定 B:不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取,不得按件收取 C:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理 D:国家对不动产实行统一登记制度 E:权利型房地产投资信托 2、按照《国民经济行业分类》,我国房地产经纪业属于房地产业中的。 A:房地产开发经营业 B:物业管理业 C:房地产中介服务业 D:其他房地产活动 E:客户资金代收代付风险 3、 某套商品住宅期房的面积为,尚需10 个月才能人住,相似商品住宅现房的市场价格为4500 元, 每月末的租赁净收益为2500 元/套,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则该期房目前的市场价格为。 A: 3984. 54 元 B: 4042. 84 元 C: 4134. 45 元 D: 4144. 54 元 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、违规预售商品房行为的,由责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 A:县级以上人民政府工商行政管理部门 B:县级以上人民政府负责土地管理工作的部门 C:原资质审批部门 D:县级以上人民政府房地产开发主管部门 E:权利型房地产投资信托 5、某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务,这是该机构在产品组合上的拓展。 A:长度 B:宽度 C:密度 D:深度 E:工厂的生产设备 6、下列关于预期投资收益率的表述,错误的是。 A:预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标 B:预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率 C:预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目 D:预投资收益率可以通过总投资回收年限计算. E:工厂的生产设备 7、法定佣金具有,当事人各方都应遵守。 A:普遍性 B:法制性 C:强制力 D:公平性 E:客户资金代收代付风险 8、风险管理的意义不包括。 A:风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标 B:风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境 C:风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险 D:风险管理能够促进决策的科学化、合理化...