2015 年重庆省房地产经纪人：所有权人设定他物权考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意） 1、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。 A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取 C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 D：国家对不动产实行统一登记制度 E：权利型房地产投资信托 2、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。 A：房地产开发经营业 B：物业管理业 C：房地产中介服务业 D：其他房地产活动 E：客户资金代收代付风险 3、 某套商品住宅期房的面积为，尚需10 个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500 元， 每月末的租赁净收益为2500 元／套，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则该期房目前的市场价格为。 A： 3984． 54 元 B： 4042． 84 元 C： 4134． 45 元 D： 4144． 54 元 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、违规预售商品房行为的，由责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。 A：县级以上人民政府工商行政管理部门 B：县级以上人民政府负责土地管理工作的部门 C：原资质审批部门 D：县级以上人民政府房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托 5、某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合上的拓展。 A：长度 B：宽度 C：密度 D：深度 E：工厂的生产设备 6、下列关于预期投资收益率的表述，错误的是。 A：预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标 B：预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率 C：预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目 D：预投资收益率可以通过总投资回收年限计算． E：工厂的生产设备 7、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。 A：普遍性 B：法制性 C：强制力 D：公平性 E：客户资金代收代付风险 8、风险管理的意义不包括。 A：风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标 B：风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境 C：风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险 D：风险管理能够促进决策的科学化、合理化...
