2016 年上半年甘肃省房地产估价师《相关知识》：我国的金融体系考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意） 1、已知一年期国债年利率为3． 31％，贷款年利率为5． 43％，投资风险补偿率为2． 23％，管理负担补偿率为1． 32％，缺乏流动性补偿率为1． 42％，投资带来的优惠率为0． 50％，利用累加法计算的报酬率为。 A： 7． 78％ B： 8． 28％ C： 13． 21％ D： 14． 21％ E：工业用地的监测点评估价格 2、银行个人住房贷款业务中“期房按揭”面临的风险属于__风险。 A．市场 B．管理 C．法律 D．操作 3、一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。 A：生活污染源 B：气态污染物 C：交通污染源 D：工业污染源 E：执行层的组织协调 4、土地使用税采用的税率是。 A：四级超额累进税率 B：四级超额累退税率 C：分类分级的幅度定额税率 D：比例税率 E：执行层的组织协调 5、某商场的正常月租金按可出租面积计为40 元／㎡，出租率为85％，运营费用占有效毛收入的35％，报酬率为12％，商场建筑面积为40000 ㎡，可供出租的比例为95％，运营期为38 年，该商场的收益价值为万元。 A： 690.40 B： 8284.79 C： 8720.83 D： 9746.81 E：工业用地的监测点评估价格 6、估价对象房地产2006 年的租金收入为500 万元，经营费用为租金收入的30％，从 2007 年开始年收入增长2％，经营费用增长1． 5％，该房地产剩余使用年限为35 年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007 年1 月1 日的收益价格为。 A：2044．87 万元 B：4296．54 万元 C：5526．56 万元 D：7337．33 万元 E：工业用地的监测点评估价格 7、在市场细分的__阶段中，市场营销人员要进行探讨性面访，主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。 A．目标确定 B．调查 C．分析阶段 D．归纳总结 8、物业服务收费的计费方式中，酬金制是指。 A：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 B：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 C：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物...
