zzxzz 综合楼建设项目可行性研究报告**x** 综合楼建设项目可行性研究报告zzxzz 综合楼建设项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称： **x** 综合楼建设项目1.1.2 项目建设单位： **x****x****x**股份有限公司1.1.3 项目建设地点： **x****x**——东临路，南接**x****x**场，西临路。1.1.4 建设性质：新建1.1.5 法人代表：1.1.6 项目总投资： 9085 万元1.1.7 建设规模建筑一栋主体建筑22 层，集餐饮、商业、住宅为一体的综合楼。（1）住宅楼： 5－22 层为两栋塔式住宅楼组成。（2）裙楼（4 层）：一层为商业用房和酒店大堂组成。2— 4 层为商业用房和餐饮空间。 负二层为设备用房及储藏空间， 负一层为车库。（3）总用地面积： 11109m2。（4）总建筑面积： 62650m2；（5）建筑基底面积 4471.0 m21.1.8 主要技术指标（1）容积率： 5.85。（2）建筑净密度： 6.88%。（3）日照间距系数：＞ 1.6。（4）投资强度： 7426.4 元/m2。zzxzz 综合楼建设项目可行性研究报告1.2 可行性研究工作的依据和范围1.2.1 研究工作的依据1.2.1.1 胡锦涛在党的十七大上的报告: 《高举中国特色社会主义伟大旗帜为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗》；1.2.1.2 国家发展和改革委员会： 《关于促进和引导民间投资的若干意见》；1.2.1.3 国家发改委、建设部：《建设项目经济评价方法与参数 （第三版）》；1.2.1.4《**x** 维吾尔 **x** 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；1.2.1.5《乌昌地区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；1.2.1.6**x****x****x**长乃依木 2亚森：“乌政府工作报告”（2007 年 12 月 15 日）；1.2.1.7**x** 及**x****x**估价表及各项取费标准；1.2.1.8**x****x**城**x** 规划管理局：“建筑、用地红线说明书”；1.2.1.9**x****x**发展和改革委员会：“**x****x**投资项目登记备案证”；1.2.1.10 北京华茂中天建筑设计有限公司： “**x****x**公司住宅楼设计”等。1.2.2 研究工作的范围根据国家有关规定，本可行性研究，主要研究范围为：zzxzz 综合楼建设项目可行性研究报告（1）分析项目依据的产业政策，研究**x****x**区内社会经济发展现状和房地产业发展趋势，进行**x** 场需求预测，拟订“ **x**综合楼”开发建设工程项目的建设规模方案。（2）确定项目主体工程、辅助配套工程、土建工程、公用工程、环保工程和质量保证及维护体系等系统的技术方案。（3）...
