杭州 73021 部队地块（和家园）A 组团建设项目环境影响报告表简本杭州忠信环保科技有限公司国环评证乙字第 2051 号编制日期2013 年 11 月1 第一章总论1.1 项目由来本项目是由杭州振兴置业投资有限公司投资建设的商品住宅及配套公建。项目位于杭州市西湖区留下镇西穆坞村，用地面积57472 平方米。根据中华人民共和国国务院令第253 号《建设项目环境保护管理条例》 有关规定及《中华人民共和国环境影响评价法》 ，建设项目须履行环境影响评价制度。为此建设单位杭州振兴置业投资有限公司特委托杭州忠信环保科技有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位在现场踏勘、调查和基础资料分析的基础上，按照环评导则要求编制了本项目环境影响报告表。1.2 项目地理位置及周边环境概况项目拟建址位于杭州市西湖区留下镇西穆坞村，地块位于和家园整体项目东北角，区块相对独立。根据《杭州市留下单元控制性详细规划》及现场踏勘，地块周边用地现状及规划情况见表1。表 1 项目周边环境现状及规划情况序号方位现 状规划情况1 东73021 部队军职房西溪华庭（相距约10m）、浙江省公安厅居民身份证制作中心、山体R21 住宅用地、 A1 行政办公用地2 南山体、空地、现状西穆坞村农居（相距约 110m）R21 住宅用地3 西求是（和家园）小学（相距约7m）中小学用地4 北求和路、在建博城商住项目（相距约12m）R21 住宅用地2 第二章建设项目基本情况2.1 项目概况本项目建设内容为商品住宅及配套公建，地上容积率面积72686 平方米（其中住宅 70506 平方米），地下面积 25000 平方米。项目方案设计有16 幢 5-7F 多层住宅、 3 幢 3 层住宅。本项目主要经济技术指标如下表所示：表 2-1 项目主要经济技术指标用地面积57472 m2总建筑面积97686 m2其中地上总建筑面积72686 m2其中住宅面积70506 m2商业面积640 m2物业用房物业管理用房215 m2物业经营用房295 m2社区配套用房590 m2养老服务设施260 m2其他配套用房180 m2地下建筑面积25000 m2容积率1.265 建筑占地面积13142 m2建筑密度22.9％绿地率30% 住宅总户数588 户机动车停车位569 个其中地下停车513 个地上停车56 个2.2 项目总平设计建筑物各层主要功能布局见表2-2：表 2-2 项目建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能6 个地下室机动车库、自行车库、变配电室、消防水泵房、风机房等1#~3# 1~3F 住宅4#~9#、11#~17# 1~6（7）F 住宅10# 1F 养老服务用房、物...
