雅戈尔置业控股有限公司重点信息汇编二〇一〇年十月雅戈尔置业2010 年 11 月1 / 22 第一部分土地市场整体概述长三角重点关注城市土地交易情况一览表推出住宅宗地情况成交住宅宗地情况城市宗数环比面积（万 ㎡ ）环比宗数环比面积（万 ㎡ ）环比成交楼面价（元 / ㎡ ）环比上海苏州杭州7 40% 33.9 63% 6 200% 24.9 500% 7,547 -55% 宁波北京广州深圳重庆注： 上海、苏州、杭州、宁波长三角四大城市数据根据搜地网公布的宗地信息自行统计。北京、广州、深圳、重庆四城市数据由中国指数研究院数据信息中心监测整理获得。2 / 22 杭 州供应情况2010 年 10 月杭州八区有 7 块住宅类用地推出。面积共计339,041 方，环比上涨 63% 。分别位于西湖区（两块）拱墅区（三块）和经济开发区(两块)。交易情况2010 年 10 月杭州八区有 6 块住宅类用地成交。面积共计249,347 方，环比上升 500% 。分别位于下城区，拱墅区和经济开发区（4 块）。本月热点挂牌地块一 杨家牌楼Ａ地块: 3 / 22 该地块位于文一西路距西城广场3公里，黄龙中心8公里，车程 25 分钟，武林商圈11 公里，车程 30 分钟。城西，杭州新兴的一个综合体区域。未来规划好，发展前景客观。毗邻西溪湿地，环境优美怡人。附近约 2公里处为西溪诚园西溪蝶园西溪里等楼盘群。该区楼盘销售客观，均价在3万左右。地块 0.8 和1.0 的容积率，注定了这里为了将是和市区最近的高档豪华别墅区。地块热度评级 :四星半二 蒋村单元 B-19 地块 : 该地块位于西湖区著名的留下镇，西溪湿地南门，天目山路西端。该区域得天独厚的地理优势将西溪湿地与黄龙中心、武林商圈，西湖景区一脉相连，连为一体。加上未来的发展规划，成为新兴的热门区域。附近 3公里处为西溪晴雪，目前均价约23,000 元/ 平米。地块热度评级 :四星4 / 22 三 拱墅区（申花单元R21-17 地块 ): 该地块位于市中心西北方向约10 公里处，交通较为便捷，到达市区车程约为28 分钟。该区域有杭州“徐家汇”之称，区域内有浙大紫金港校区，沃尔玛已经开业，银泰综合体在建，紧邻杭州的富人区城西，离西溪湿地也不远，是近几年杭州楼市的板块新贵。附近约 1公里处为万家花城楼盘。该楼盘一期目前二手房均价约27,668 元 / 平米。地块热度评级 :四星地理位置 :见下图5 / 22 申花单元 R21-17 地块2.43 万方 , 容积率 2.7 绿化率 30%,建筑密度 28% 杨家牌楼Ａ地...
