美加德地产转水埠项目整体定位报告目录前言 . ...................................................................... 3第一部分：策划思路简述....................................................... 4报告的核心思路： ........................................................ 5第二部分项目与市场环境分析.................................................. 6一、项目概况：.......................................................... 7二、中观市场环境回顾： .................................................. 9三、宏观环境回顾分析： ................................................. 11第三部分项目的整体开发战略................................................ 15一、项目地块的发展思路： ............................................... 16二、项目的各地块体量分配原则。 ......................................... 17三、各地块的建筑与规划协调性 ........................................... 18四、本项目总体定位 ..................................................... 20五、本项目的命名与市场定位 ............................................. 21六、整体开发战略 ....................................................... 22第四部分商业部分的开发战略................................................. 23一、本项目的酒店性质定位。 ............................................. 24二、项目现有商业必须把握的要点： ....................................... 31三、项目商业部分的体量与建筑形式： ..................................... 33四、项目目标消费群定位 ................................................. 33五、商业部分的开发思路及命名建议 ....................................... 34六、本项目业态引进的原则： ............................................. 35第五部分住宅物业的开发战略................................................ 36一、住宅部分的总体策划思路概述： ....................................... 37二、住宅物业目标客户群分析 ............................................. 37三、住宅开发理念： ..................................................... 39四、住宅的产品定位 .......
