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】怀远县禹宏启城住宅小区规划与建筑方案设计评审会评审意见答复以及修改情况说明 (以下黑体字为评审意见原文)2024 年 7 月 27 日，《怀远县禹宏启城住宅小区规划与建筑方案设计》的评审会中，专家们认真听取了设计单位的方案汇报，经认真讨论，认为方案规划结构基本合理，图件较为齐全，设计方案基本符合规划设计条件要求，设计思路清楚、标准，原则予以通过，为使方案更具合理、可实施性，提出方案优化意见，针对于优化意见，我们对方案作出了相对应的修改意见如下：下载后可任意编辑一、 结合周边环境，优化小区出入口的位置
优化方案：小区的入口主要为北侧禹王西路的主入口
南侧健康路的主入口以及东侧中学路的次入口，共三个入口
由于消防等因素制约，我们增加了三条紧急消防通道，平常并不作为入口考虑
原方案在总图的表达上不甚清楚，容易引起误会，已修正
二、 进一步完善幼儿园、社区物业、公厕及配电房的空间位置和规模，满足相关法律规范和规划设计条件的要求
优化方案：1、针对于会上专家的意见，原位于小区西南侧的公厕调至东南侧，既优化了位置，又避开和变配电的位置相临近
2、由于建筑密度等的硬性指标制约，并且在符合法律规范的要求下，吸取了专家的建议，最终放弃 4 班幼儿园，建议由规划部门在相邻地块挂牌时设置硬性指标集中建设更大的幼儿园
3、本次修改调整了过于分散的社区用房，把其整合至组团十的商业裙房南侧
并且进一步优化了物管用房的位置
三、 结合人防设施要求，统筹考虑地上、地下停车比例，优化半地下车库，配足小区机动车、非机动车停车数量
优化方案：我们认为，半地下车库的存在是有必要的
它不仅仅缓解了本身停车位的压力，并且解决了地块本身与西外环路高差的问题
本次优化了半地下车库的柱网，使车库本身更
