下载后可任意编辑 工程质量通病专项施工方案。一、住宅工程质量通病主要控制部位及措施：（一）、地下防水工程：1、混凝土裂缝、渗水控制措施：A、由于是大体积混凝土工程，在混凝土浇筑前，应考虑到混凝土内部温差的影响，同时在混凝土浇筑前必须在基坑内增设预埋管进行混凝土内部的测温控制，当混凝土内部温度与混凝土表面以及混凝土表面与空气温度相差±25摄氏度时，必须对混凝土内部采纳循环水进行降温或混凝土面进行覆盖养护，避开应温差产生裂缝；B、在防水混凝土结构内部设置的各种钢筋不应接触模板，且固定模板而穿墙的螺杆必须在螺杆的中间部位焊接止水环，止水螺杆最好使用全螺纹的螺杆，并且在模板拆除后，将墙面或底板侧面留下的凹槽封堵密实，同时在施工外墙防水的时候在此部位进行加强处理；C、在混凝土浇筑时必须做好对预拌混凝土的控制，尤其是混凝土的坍落度和和易性D、必须满足设计要求，并有专人随机抽取混凝土进行混凝土坍落度的检测，不符合要求的不得使用；E、在混凝土浇筑过程中，必须进行分层浇筑，泵送混凝土浇筑时每层厚度宜控制在 500～700mm 之间，并分层进行振捣，板面用平板振动机进行振捣，排除泌水，并进行二次收浆压实；F、混凝土浇筑完成后水平结构表面应覆盖塑料薄膜或草包浇水养护，且养护时间不得少于 14d。2、变形缝、后浇带防渗、防漏控制措施：A、在地下工程施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并应排除地下水；B、钢板止水带两侧必须进行折边处理，连接接头应满焊、焊缝必须严密；橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，止水带接长时，其接头应做成斜坡，毛面搭接处理，并用相应的粘结剂粘结牢固，金属止水带接头部位应采纳相应的焊条满焊处理；C、采纳膨胀止水条嵌缝，止水条应具有膨胀性能，使用时用防治先期受潮或受水浸泡；D、表面附贴式橡胶止水带的两边，填防油膏密封处理，金属止水带压铁上下铺垫橡胶垫条，以防止渗漏；E、后浇带施工缝混凝土浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实的混凝土。混凝土浇筑时现浇水湿润，再及时进行混凝土的浇筑，并振捣密实，同时应做好后浇带混凝土的养护工作。3、柔性防水的控制措施：A、在找平层表面并洁净、干燥，污物和油渍等应洗刷洁净、晾干后方可进行施工；B、柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层以下 300mm 以下；C、柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，防水涂料...
