下载后可任意编辑设计变更管理制度1．总则1.1 在项目施工图发出后，设计单位根据建设单位要求，对设计图纸做出的变更，统称设计变更，包括设计修改、设计补充。1.2 因各类原因（如报建报批等）导致项目签批图纸及指标变化，按方案审批流程重新上报审批。1.3 如商管总部、营销等相关部门提出的设计修改或变更要求，各自根据制度要求的审批流程完成设计变更申报、审批，审批通过的变更事项移交项目公司发起设计变更流程。2．设计变更分类2.1 设计变更分类为一类设计变更和二类设计变更。2.2 一类设计变更：包括规划指标、建筑方案、功能布局、面积指标、重大效果等的设计变更，以及可能引起法律纠纷（如与主力店的合作纠纷、可能导致购房业主法律纠纷）的设计变更。2.3 二类设计变更：一类设计变更以外的设计变更。包括但不限于：售楼协议文件、设计图纸错误（错、漏、碰、缺）、配合施工需要、配合设计优化、业态对接和专项设计分步实施、配合商家进场造成的设计修改或补充事项等。3．设计变更办理时间3.1 设计变更实施前，项目公司审批权限范围内的设计变更，办理时间为 3个工作日，归属集团审批各中心部门审批时间为 2 个工作日，实行一单一算，严禁事后补办。3.2 在紧急情况下（由项目公司设计、成本、工程副总经理推断），对于不影响建筑质量和验收的二类设计变更，根据设计变更审批权限，在完成《设计变更审批单》，知会设计单位后，项目公司设计部撰写《设计变更通知单》一式五份，项目公司工程部、设计部、成本控制部、监理单位、施工单位各一份原件，假如施工单下载后可任意编辑位多于一家，则原件也应多出相应分数。施工单位接到《设计变更通知单》后可立即组织施工。3.3 设计变更实施后，工程部、设计部、成本控制部、监理公司应在设计变更实施完毕相关施工企业申报后 7 天内进行确认。在设计变更实施完毕的 48 小时内，施工单位填写《设计变更确认单》，将该单及相关资料送至项目公司成本控制部。否则，结算时不予确认该部分增加的款项，若为减少的款项则双倍扣除。对于增加工程成本的设计变更，假如未经确认，在工程结算时将不予考虑；对于降低工程成本的设计变更，假如施工单位不配合确认工作，由监理单位及项目公司共同确认后生效，将作为工程结算的依据之一。4．设计变更办理程序4.1 发起变更：设计变更发起单位或部门（营销中心、商管公司、规划设计中心、项目公司、设计单位等），填写有关变更事项、内容、要求并...
