院落买卖合同卖方（甲方） 身份证号： 卖方（甲方） 身份证号： 电话： 买方（乙方） 身份证号： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理规定》，在自愿、平等和互相尊重的基础上订立本合同。为保护双方的利益做到双方的责任订立以下条款：1、甲、乙双方充足协商后甲方自愿将自己全部权的位于 院落地卖给乙方（土地全部权证号： ），位置东面： 西面： 北面： 南面： ，甲方将此院落卖给乙方，本院落长 米，宽 米，总面积： 平方米， 间房，水、电齐全。2、院落的售价为 元（人民币： 元整）。甲方必须提供齐全的过户手续。3、付款方式：合同订立时乙方向甲方支付定金 元（大写 ）余款 元（大写： ），于 年 月 日前一次性付清。4、甲方确保上述院落地的全部权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权纠纷及债权债务，概由甲方自行解决，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。5、该院落地必须 年 月 日之前过户完毕，过户时甲方必须提供全部过户有关手续，过户时产生的费用由乙方承当，甲方予以协助。甲、乙双方交接时，甲方负责清理前期的物业费、水电费、有线电视费、暖气费等，以前的费用与乙方无关。6、甲、乙双方发生纠纷，双方当事人应及时协商解决，在未获得一致意见可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院起诉。7、本合同未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。8、违约责任：本合同双方自愿订立，双方应推行合同内容，如一方违约，违约方向守约方按市场院落的 50%价格赔偿违约金。9、甲方确保此院落地产权明晰，无任何形式的抵押或担保，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理。10、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字之日起生效，双方儿女及亲戚之间发生纠纷，在法律面前无效，与乙方无关。甲方签字： 乙方签字：年 月 日
