反担保(房地产抵押)合同 抵押人：______________ 身份证号： 电 话：______________ 债权人： 身份证号： 电 话： 因___________(下列简称被确保人)与___________ (下列简称受益人)签定编号为________的___________________(下列简称主合同)，与抵押人签定编号为_______《委托确保合同》，商定由债权人为其提供确保期限为自主债务推行期届满之日起两年，确保金额为__________________ (大写)，币种为_______的确保担保。为了确保主合同项下被确保人义务得到切实推行，确保人乐意向债权人提供确保反担保。为明确当事人权利、义务，根据我国《合同法》、《担保法》等有关法律法规规定，当事人经平等协商一致，订立本合同。第一条 抵押人陈说及声明1.1 抵押人是本合同项下抵押物完全的、有效的、正当的全部者或国家授权的经营管理者；该抵押物不存在全部权或经营管理权方面的争议。1.2 完全理解被确保人的权利义务，为其提供抵押反担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表达真实。1.3 已对本合同项下抵押物的瑕疵作出充足合理阐明。1.4 本合同项下的抵押物依法能够设定抵押。1.5 设立本合同的抵押不会受到任何限制。1.6 本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。1.7 本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，确保将设立抵押事宜告知承租人并将有关出租内容书面告知抵押权人。第二条 抵押物2.1 抵押物详见《房地产抵押清单》(附件)。2.2《房地产抵押清单》对抵押物价值的商定，并不作为抵押权人依本合同对抵押物进行处分的估价根据，也不构成抵押权人行使抵押权的任何限制。2.3 抵押物的有关有效证明和资料由当事人确认封存后，由抵押人交与抵押权人保管但法律法规另有规定的除外。第三条 抵押反担保范畴3.1 抵押人抵押反担保的范畴涉及：主合同项下全部主债权及利息 (涉及复利和罚息)、违约金、赔偿金以及被确保人应当向抵押权人交纳评审费、担保费、罚息、抵押权人实现上述债权所发生的一切费用(涉及但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评定费、拍卖费等)。3.2 当被确保人不推行其债务时，无论被确保人或第三方与否向抵押权人提供其它反担保，抵押权人都有权直接规定抵押人在其担保范畴内承当担保责任。3.3 抵押人确认，受益人与被确保人合同变更主合同条款的，视为已征得抵押人事先同意，抵押人的担保责任不因此而减免，但下列两种状况除外：3.3.1 延长主债务推行期；3....
