购房买卖合同甲方(出卖人)： 乙方（购置人）： 身份证号码： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、和谐协商一致的基础上，就下列房屋买卖的有关事项，达成以下合同：一、甲方将坐落于 ，房屋构造为砖混，面积约为 平方米左右的房屋卖给乙方二、买卖价格面积总计 平方米，每平方米 元，总价为人民币 万，涉及三通（水、电、路）。室内由乙方负责。本合同书订立时，甲方向乙方交付全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。三、付款方式 乙方于本合同订立后，甲方必须将该住宅的水电户名变更为乙方，乙方只承当改名费。乙方首付甲方房款人民币 万元整；款以收据/收条为准，余款甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权证书后一次性付清。四、房屋质量商定如果房屋存在质量问题；甲方负责修理，所产生的费用由甲方承当。五：确保1、甲方确保在交易前后该房屋没有产权纠纷（如有抵押债务、一房多卖）由甲方承当全部责任，即全部费用。2、甲方确保乙方周边出路正常，与邻里无其它纠纷。六、协助义务1、此房暂无土地使用证及房产证，如国家法规政策允许补办土地使用证和房产证，甲方必须无条件协助补办所发生费用由乙方承当。出现政府规划征用，政府如有赔偿，按购房面积计算赔偿给乙方，赔偿原则按政府政策单价计算，政府如无赔偿，则风险由乙方自担。2、如政府征用，有地皮赔偿，则在所补地皮建房乙方得回同等楼层的住房，费用按总建筑成本价每平方米单价乘以所购面积单价的积计算。协助义务待甲方房产证办理下来后，甲方应立刻配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，涉及但不仅限于根据登记部门的规定另行订立合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此规定乙方另行向甲方支付任何费用。违约：本合同一式三份一旦订立刻产生法律效力，如一方违约（违约金为违约时总房价的 20%）本合同一式两份，甲、乙双方各一份，含有同等法律效力。甲 方： 证件类型： 身份证 证件号码： 乙 方： 证件类型： 身份证 证件号码： 证明人： 证件类型： 身份证 证件号码： 年 月 日
